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Il valore dei terreni agricoli in Piemonte

Il punto della situazione nell̢۪agosto 2012

(14/08/2012)

Negli ultimi anni abbiamo assistito ad un cambiamento del panorama economico mondiale a seguito di una crisi epocale. Ovviamente il settore immobiliare e il mercato dei terreni agricoli soprattutto nella Regione Piemonte ne hanno pesantemente risentito, avendo raggiunto negli ultimi anni anch’essi quotazioni in overrating causate da bolle speculative, ma teoricamente giustificate da scarsa disponibilità di beni veramente pregiati.

Il mercato dei terreni tuttavia beneficia maggiormente di un carattere di unicità del bene che gli immobili hanno soventemente perduto a causa di una cementificazione indiscriminata che sul medio-lungo periodo è stata controproducente, creando molta offerta con caratteri simili, monotoni e di poco pregio.

Come giustamente continua ad informarci il quotidiano Il Sole 24 Ore, l'agricoltura italiana ha rovinato terreni fertili cementificando, perché richiedevano troppa manutenzione e va perdendo potenzialità produttive. Restano invece da considerarsi i terreni apparentemente più isolati, pascoli fertili e seminativi di medie dimensioni, fortunatamente un po’ più lontani della media dall’inquinamento di fabbriche e gas di scarico: ed è proprio su di essi che bisogna puntare nei prossimi mesi.

I vantaggi di questa opportunità economica emerge anche da un interesse crescente di imprenditori stranieri per questa tipologia di beni ad uso agricolo; con il rispetto per la natura tipico degli stranieri, questi imprenditori desidererebbero migliorarne le potenzialità colturali ancora enormi in quello che per clima e varietà di paesaggio è da loro considerato il paese più bello del mondo. Idea sulla quale noi italiani spesso non ci soffermiamo.

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