Azienda Agricola in Vendita a Sedini (SS) – Loc. Amisuagliu / Pedri Rui Un’opportunità unica nel cuore dell'Anglona: 30 ettari di eccellenza rurale con casale panoramico. In una delle zone più vocate per l'agricoltura e l'allevamento del Nord Sardegna, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta di 30 ettari, situata in posizione strategica tra le località di Amisuagliu e Pedri Rui. Il Territorio e la Produttività La proprietà si distingue per la qualità dei terreni e la sua versatilità operativa: 15 Ettari di Seminativo: Terreni fertili, ideali per la rotazione agricola o la creazione di impianti specializzati. 15 Ettari di Pascolo Arborato (Sughereta): Una splendida distesa di sughere in produzione, che garantisce rendita costante e protezione naturale per il bestiame. Titoli PAC Inclusi: Il valore dell'azienda è accresciuto dal trasferimento dei titoli della Politica Agricola Comune (PAC), garantendo un sostegno economico immediato all'acquirente. Residenza e Infrastrutture Il cuore della proprietà ospita un fabbricato di circa 300 mq, parzialmente ristrutturato. La struttura si presta perfettamente per essere divisa tra abitazione principale e locali per l'attività agrituristica. Acqua: Indipendenza idrica garantita da un pozzo artesiano privato. Energia: Impianto elettrico già presente e allacciato. Servizi: Fossa biologica a norma già installata. Punti di Forza Posizione Strategica: La zona di Sedini unisce la tranquillità dell'entroterra alla vicinanza con la costa (Castelsardo è a pochi minuti). Pronta all'Uso: Grazie alle infrastrutture già presenti e ai titoli PAC, l'azienda è operativa fin dal primo giorno. Potenziale Ricettivo: La metratura del fabbricato e la bellezza della sughereta rendono la proprietà ideale per progetti di turismo esperienziale o glamping.