VENDESI terreno edificabile in località Spianamento di Lagaro, in via Cà d'Onofrio snc, nei pressi dei n.i 3 e 5, Castiglione dei Pepoli, Bologna. Costo 40.000. Chiedere 335 1601005. Trasporti e servizi: • comodità alla stazione di San Benedetto Val di Sambro, 5 minuti d’auto o 5 minuti a piedi attraverso accesso pedonale e con sedia a rotelle, vicino alla grande galleria dell’Appennino, posta lungo la linea ferroviaria Bologna-Firenze, da cui passano le corriere TPER n. 828, 826, 856; • comodità al casello autostradale di Rioveggio, 9 km, 15 minuti d’auto, da cui si accede all’A1 Variante di Valico MILANO-NAPOLI e E35 che collega Amsterdam a Roma, • comodità alla fermata della corriera TPER 828 su via Cà d'Onofrio, tratta San Benedetto val di Sambro STAZIONE-Castiglione dei Pepoli; • si accede comodamente da via Cà d’Onofrio con auto e mezzi anche di grandi dimensioni; • Sul terreno c'è un rudere, depositato un progetto (modificabile) in comune, si può costruire una nuova abitazione con garage interrato e parcheggi ulteriori all'interno di un giardino alberato e con un ampio terreno agricolo; • L'area è metanizzata e comoda a creare attacchi luce e acqua; • L'area cortiliva può essere dotata di piscina e altri confort; • Non urbanizzata (fogne e illuminazione stradale) per i terreni edificabili diventa fondamentale inserire informazioni sul grado di urbanizzazione dell’area circostante; • Metri quadri: 2.300 mq ovvero 0.23.26 ettari + 251 mq edificabili • Esposizione: buona mattino e primo pomeriggio, il terreno è esposto a est • Corsi d’acqua: nelle vicinanze si trova il torrente Setta e poco distante il bacino del Brasimone. • Presenza di servizi nei dintorni a Lagaro a 5 minuti di auto, 2,8 km: scuola per la prima infanzia, scuola primaria, scuola secondaria di primo grado, ambulatorio medico, veterinario, ufficio postale, parrocchia, farmacia, panificio, ristoranti, bar, supermercati, empori, negozi di abbigliamento, cinema, banca, officina meccanica, campo sportivo e cimitero, ecc. A 20 minuti di auto, circa 11 km, c’è la località di Castiglione dei Pepoli, dove fra tanti servizi alla cittadinanza si può trovare un centro di primo intervento di soccorso, la casa di cura privata accreditata Nobili. • Caratteristiche ambientali generali: il territorio comunale è prevalentemente ricoperto da boschi nella parte meridionale, mentre a settentrione del capoluogo la superficie boscosa è intervallata da aree coltivate e da prati. Si possono trovare sul territorio miele e altri prodotti di apicoltura, ortaggi, frutta, farine, piante aromatiche e officinali, funghi, castagne, frutti di bosco, formaggi, ovini e bovini. Spianamento dista circa 11 km da Castiglione dei Pepoli, si trova a circa 330 metri sul livello del mare e conta circa 70 residenti. Località di Spianamento sono Cà d'Onofrio e Cà di Bontà. Lagaro è una frazione di circa 1000 abitanti, si trova a 400 m di altezza e ciò garantisce un clima mite durante l'estate e non troppo rigido in inverno. Il patrono è San Mamante, festeggiato ufficialmente nella prima domenica di settembre. Castiglione dei Pepoli è collegata al capoluogo Bologna grazie alla strada provinciale 325 di Val di Setta e Val di Bisenzio, già strada statale 325 di Val di Setta e Val di Bisenzio, la quale porta anche a Prato. Il paese è servito da due caselli autostradali: quello di Roncobilaccio, sulla A1, e quello più recente di Badia, sulla A1 var. La stazione di riferimento del comune, denominata San Benedetto Val di Sambro-Castiglione dei Pepoli, si trova sulla linea Bologna-Firenze.