LOTTO EDIFICABILE – ZONA OSPEDALE NUOVO / TANNAULE – OLBIA SUD Prezzo: € 750.000 – grande opportunità per imprese e costruttori In posizione strategica a Olbia Sud, nella rinomata e ricercata zona del Nuovo Ospedale – Tannaule, proponiamo in vendita un ampio lotto edificabile di 2.300 m², una delle ultime occasioni disponibili in un contesto urbano moderno, in forte crescita e con domanda immobiliare in costante aumento. L’area si trova nel cuore della nuova espansione residenziale e direzionale della città, in una posizione ideale per qualsiasi sviluppo immobiliare: tra il Nuovo Ospedale Giovanni Paolo II e la direzione generale ASL, immersa in un quartiere servito e ben progettato, circondato da verde, da ampi marciapiedi e da palazzine di recente costruzione. Questo lotto rappresenta una rara opportunità per imprese di costruzioni, società immobiliari e investitori che cercano un terreno subito edificabile e con redditività elevata. Caratteristiche essenziali Superficie lotto: 2.300 m² Volume edificabile: 4.600 m³ Destinazioni consentite: residenziale, direzionale, commerciale Urbanizzazioni già realizzate Richiesta di titolo edilizio immediata (via SUAPE) Lotto libero e pianeggiante – nessuna demolizione da prevedere La combinazione tra volumetria disponibile, urbanizzazioni ultimate e posizione privilegiata fa di questo terreno una delle pochissime opportunità rimaste nella zona Ospedale Nuovo / Tannaule. Perché è un investimento ad alto rendimento La zona Ospedale Nuovo – Tannaule è oggi una delle aree con maggior richiesta abitativa e commerciale della città di Olbia. In particolare, è ricercatissima: da famiglie e lavoratori del comparto sanitario, da chi cerca immobili moderni in quartiere tranquillo, da professionisti e studi medici, da imprenditori per spazi direzionali e commerciali. Nelle immediate vicinanze si trovano: Ospedale Giovanni Paolo II Direzione generale ASL Scuole, farmacia, parchi, bar e ristoranti Circonvallazione veloce per aeroporto e centro città La presenza di una grande area destinata a servizi e verde pubblico sul fronte principale garantisce inoltre vista aperta, luminosità e interesse commerciale nel lungo periodo. Possibilità costruttive Con 4.600 m³ edificabili è possibile realizzare un progetto a uso: 🏢 residenziale esclusivo 🏢 misto residenziale + direzionale / commerciale 🏢 palazzina pluripiano 5–6 livelli con verande, parcheggi e spazi a uso servizi Ad oggi i valori di vendita delle nuove costruzioni in zona oscil­lano tra € 2.600 e € 3.100 al m², mostrando la forte marginalità potenziale per imprese e costruttori. 💰 Offerta da non perdere Terreni edificabili così a Olbia Sud, zona Ospedale Nuovo – Tannaule, sono ormai praticamente esauriti. Lotti subito cantierabili con volumetria importante raramente entrano in mercato, e quando accade risultano molto richiesti. 👉 Prezzo richiesto: € 750.000 – occasione unica per chi è pronto ad avviare un intervento immobiliare immediato. 📞 Per visite, documentazione completa, planivolumetrico e approfondimenti: Coldwell Banker Olbia – Paolo Costi