Terreno Residenziale

Santa Marinella (Santa Marinella) - Roma

Descrizione

Il Gruppo Immobiliare ObyCasa propone la vendita di un terreno edificabile con progetto già approvato, sito nella zona Sud di Santa Marinella nelle immediate vicinanze del mare, il progetto prevede: DEMOLIZIONE DI DUE PICCOLI MANUFATTI FATISCENTI E COSTRUZIONE DI UNA PALAZZINA AD USO RESIDENZIALE SUPERFICIE COPERTA REALIZZATA DATI TECNICI E URBANISTICI ZONA DI P.R.G. C5 COMPLETAMENTO INDICE DI EDIFICABILITA\' mc. 2.5 /mq. SUPERFICIE MAX COPRIBILE 1/5 DELL\'AREA DEL LOTTO max. mq. 400 AREA DEL LOTTO NON INFERIORE a mq. 800 ALTEZZA MAX mt. 13.50 DISTACCHI DALLE STRADE COMUNALI min. mt. 7.00 DISTACCHI DAI CONFINI min.mt.6.50 DISTACCHI DALLE STRADE PRIVATE min. mt. 3.00 VOLUME MAX EDIFICABILE mc.4.500 Area del lotto a disposizione mq. 1114,14 Superficie copribile mq. 222,82 Volumetria realizzabile mc. 2785,35 SUPERFICIE COPERTA REALIZZATA 222,74 mq < 222,82 SUPERFICIE PERMEABILE pari a mq 427.00 > 380.50 mq (25% Area disponibile) VOLUME PREVISTO PIANO TERRA mq. 222,74 x 3.20 = 712,77 mc PIANO TIPO Perimetro edificio piano terra mt. 91,61 bow window max 1/4 pari a mt 22,90 Previsti mt. 6,00+7.86+4,95+3,23 = mt. 22,04< 22.90 Area b.w. (22,04x1.50)= mq. 33.06 Superficie piano tipo mq. 222,90 + 33.06 = mq. 255,93 mq. 255,96 X 6.4=1638,14 mc ATTICO superficie realizzabile sup. cop. /2 222,82/2 = mq. 111,41 superficie realizzata mq. 109,53 Volume attico = mq. 109,53 x 3.20 = VOLUME TOTALE mc. 712,77+ mc. 1638,14 + mc. 350,49 = mc 2701,40 PARCHEGGIO PRIVATO da prevedere come da norma 1/10 della volumetria mc. 2701,40 pari a mq. 270 previsto in mq. 296,00 al piano terra totale previsto mq. 296,00 >/= 270,00 PARCHEGGIO PUBBLICO da prevedere come da norma di P.R.G. 1/20 della volumetria mc. 2701,40 / 20 pari a mq.135,00 previsto in mq.143,00


€ 359.000

Caratteristiche principali

Urbanizzazione primaria

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