Terreno Edificabile a Paese: lotto di 1.217 mq per bifamiliare o villa singola. Sviluppa il tuo progetto a Paese: terreno di oltre 1.200 mq con capacità edificatoria di 1.023 mc già calcolata. Un’opportunità costruttiva d’eccellenza nel cuore di Paese. Situato in una zona residenziale tranquilla e ricercata nel Comune di Paese, questo terreno edificabile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni o per imprese alla ricerca di un lotto pronto per lo sviluppo. La proprietà si distingue per una configurazione planimetrica regolare e una dotazione tecnica già definita, che permette di abbattere i tempi di analisi preliminare. Ecco i 3 punti di forza principali di questa proprietà: Volumetria Importante: Con ben 1.023 metri cubi (mc) di volume lordo di progetto, il terreno offre la flessibilità necessaria per realizzare una spaziosa villa singola di generose dimensioni o, come indicato dagli studi tecnici, una moderna bifamiliare composta da due unità indipendenti (Edificio A da 560 mc e Edificio B da 437 mc). Parametri Tecnici Ottimali: Il lotto gode di un indice di edificabilità diffusa (if) di 0,25 mq/mq, con una S.U.U. (Superficie Utile Unitaria) massima che può raggiungere i 304,25 mq. Questi dati assicurano ampi spazi abitativi senza rinunciare a un generoso giardino privato di circa 694 mq. Progetto di Ampio Respiro: La distribuzione degli spazi prevede già soluzioni per i parcheggi privati e garage (con un totale di 135,5 mq destinati a sosta e manovra), garantendo standard qualitativi elevati e conformità alle normative vigenti (L. 122/89). Il terreno si trova in una posizione strategica a Paese, comoda a tutti i servizi primari – scuole, negozi e trasporti – ma inserita in un contesto di pregio paesaggistico (ZTO E4). L'area di intervento è composta da tre mappali, che uniti formano un corpo unico di 1.217 mq, offrendo una superficie scoperta ideale per chi ama il verde e la privacy. Che siate una famiglia alla ricerca di spazio e indipendenza o un investitore attento ai parametri tecnici, questo lotto a Paese offre la sicurezza di dati certi e un potenziale di sviluppo immediato. La documentazione tecnica dettagliata è disponibile presso i nostri uffici per supportare la progettazione della vostra nuova residenza. Realizza il tuo progetto in una delle zone più servite e amate della provincia di Treviso. Contattaci per i dettagli tecnici e la visione del sito. Scheda tecnica sintetica: Tipologia: Terreno edificabile residenziale Località: Paese (TV) – Zona ZTO E4 Superficie Totale Lotto: 1.217 mq Volume Lordo di Progetto: 1.023,0 mc Indice di Edificabilità (if): 0,25 mq/mq Superficie Utile (S.U.U.): fino a 304,25 mq Superficie Scoperta Residua: 694,00 mq Parcheggi di Progetto: 135,5 mq (inclusi stalli e garage) Possibilità Edificatoria: Villa singola o Bifamiliare (Edificio A + Edificio B) Per informazioni su questo terreno edificabile a Paese chiamate allo 0422454323 o scrivete a paese@impresaimmobiliare.com citando il riferimento I/SD144