MONTE MARENZO (LC) – AREA INDUSTRIALE EDIFICABILE 4.728 MQ | SLP 4.728 MQ | SCOP 2.478 MQ | H MAX 12 M | EDIFICAZIONE IMMEDIATA TERSTUDIO propone in vendita area industriale edificabile a destinazione produttiva di 4.728 mq, ubicata in posizione strategica con fronte sulla S.P. Briantea, principale collegamento tra Lecco e Bergamo, caratterizzata da elevata visibilità e ottima accessibilità anche ai mezzi pesanti. Parametri urbanistici: - Superficie fondiaria (SF): 4.728 mq - Superficie Lorda di Pavimento (SLP): 4.728 mq - Superficie Coperta (SCOP): 2.478 mq - Altezza massima edificabile: 12 m - Destinazione urbanistica: Produttiva Punto di forza: Area pronta per l'edificazione immediata, con possibilità di presentare il progetto e avviare rapidamente l'intervento edilizio, riducendo significativamente i tempi di sviluppo dell'investimento. Possibilità di realizzazione "Build to Suit" È possibile realizzare un immobile industriale completamente personalizzato in base alle esigenze dell'utilizzatore finale, con possibilità di prevedere: - Cabina ENEL dedicata con potenza dimensionata sulle esigenze produttive. - Struttura antisismica conforme alle normative vigenti. - Elevate prestazioni energetiche con moderne soluzioni di isolamento. - Pilastri, mensole carroponte e portate strutturali progettate su richiesta. - Uffici direzionali, servizi e spogliatoi personalizzabili. - Predisposizione per impianti tecnologici e produttivi di ultima generazione. - Impianto fotovoltaico e soluzioni ad alta efficienza energetica su richiesta. L'area consente inoltre la realizzazione di ampi piazzali di manovra, parcheggi privati e spazi esterni funzionali alla movimentazione dei mezzi pesanti, risultando ideale per aziende manifatturiere, logistiche e produttive. Soluzione ideale per imprese e investitori che ricercano un lotto edificabile con sviluppo immediato, elevata capacità edificatoria e massima personalizzazione del futuro insediamento produttivo. Per info contatta l' agenzia TERSTUDIO info@terstudio.it tel. 035 4385309 Michele cell. 338 3305060 www.terstudio.it