Lotto Edificabile Industriale In vendita (Lotto 2 come da elaborato grafico di progetto), inserito in comparto industriale pianificato. Dati urbanistici principali Superficie fondiaria: 48.000,00 mq SL/SC realizzabile: 25.800,00 mq Altezza massima edificabile: 14,00 m fuori terra Destinazione: esclusivamente attività produttive/industriali La capacità edificatoria consente la realizzazione di un complesso produttivo di medio-grande dimensione, con possibilità di sviluppo di capannoni a campata ampia in prefabbricato c.a. o struttura metallica, reparti produttivi articolati e comparti direzionali integrati. L’altezza massima di 14 m f.t. risulta idonea per: Impianti produttivi con carroponte Linee di produzione con significativa altezza utile Aree di stoccaggio funzionali al ciclo produttivo Non è consentito l’insediamento di attività di logistica pura (hub distributivi, centri di smistamento merci conto terzi o piattaforme logistiche indipendenti dal ciclo produttivo). La superficie fondiaria permette una pianificazione razionale di: Viabilità interna per mezzi pesanti Piazzali operativi e aree di manovra Parcheggi pertinenziali Spazi tecnici e compartimentazioni funzionali Nel prezzo richiesto risultano già ricompresi parte degli oneri urbanizzativi versati, con conseguente riduzione dell’esposizione iniziale e maggiore certezza economica nella fase di sviluppo dell’intervento. Elaborati grafici, estratti urbanistici e documentazione tecnica disponibili su richiesta per verifica parametri e studio di fattibilità. Propone Zorzetto Ivan