Opportunità Unica a Isernia - Terreno Edificabile Fronte Strada in Zona Commerciale. Prestigioso lotto di 3.624 mq con altissimo potenziale di sviluppo nella zona commerciale più importante di Isernia, a pochissimi minuti dal centro città. Grazie alla sua posizione strategica fronte strada, la proprietà garantisce una visibilità eccezionale e un flusso costante di potenziali clienti, rendendola il target perfetto per investimenti commerciali, direzionali o produttivi. Dettagli della Proprietà: - Superficie totale lotto: 3.624 mq; - Superficie massima realizzabile: circa 1.300 mq; - Stato attuale: Presenza di una casetta indipendente di 50 mq. Destinazioni d\'Uso Ammesse: Il piano regolatore consente un\'ampia varietà di sviluppi immobiliari: - Attività produttive: insediamenti artigianali e industriali; - Attività commerciali: negozi, showroom o medie strutture di vendita; - Uffici e strutture direzionali: spazi al servizio delle attività produttive e commerciali; - Attrezzature e servizi pubblici: centri polifunzionali o assistenziali; - Quota residenziale: possibilità di realizzare abitazioni fino al 20% della Superficie Lorda (Sl) totale edificata (ideale per alloggi di servizio o custodi). Punti di Forza: - Posizione Premium: nel cuore commerciale pulsante di Isernia; - Visibilità Massima: posizionamento fronte strada ad alto traffico; - Praticità: a pochissimi minuti dal centro cittadino e dai principali assi viari. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo in loco, contattaci subito.