Terreno Artigianale con Concessione – Ottima Opportunità di Investimento Coldwell Banker Cillo & Partners propone in vendita, a Casal Velino, in Località Portararo, un lotto di terreno artigianale situato in posizione strategica e facilmente accessibile. Il terreno per una superficie complessiva di 1.886 mq, è già dotato di progetto approvato / concessione edilizia per la realizzazione di un fabbricato moderno e funzionale, pensato per rispondere alle esigenze delle attività produttive contemporanee. Il lotto dispone di concessione edilizia per la costruzione di un edificio sviluppato su due livelli, con una superficie coperta totale di 592 mq. Il progetto prevede una struttura dalla forma allungata, razionale e versatile, ideale per attività artigianali, logistiche o come sede operativa aziendale. Il piano terra, con una superficie lorda di 472 mq, comprende 372 mq destinati alla parte produttiva dell’opificio, alla zona servizi e a un’area living affacciata su un loggiato di 68 mq lungo il prospetto sud. I restanti 100 mq, situati sul lato est del fabbricato, sono destinati ad abitazione. Completano il livello un portico d’ingresso di 30 mq e un’altezza interna utile di 3,50 m. Il primo piano, raggiungibile tramite scala interna o ascensore, si estende per 380 mq e ospita gli spazi direzionali, le aule per la formazione, i servizi ed un vano tecnico. Anche qui è presente un loggiato sul prospetto sud, di 41 mq, dal quale si accede a un ampio terrazzo di 164 mq, realizzato come “tetto verde” in corrispondenza dell’abitazione sottostante. L’altezza interna utile è di 3,00 m. La sistemazione esterna prevede tre aree parcheggio distribuite nel lotto, per un totale di 13 posti auto, dimensionati in funzione dell’attività lavorativa. Sono inoltre previste aiuole, siepi alberate e una piscina d’arredo nella zona d’ingresso. Lungo la strada vicinale sono presenti due accessi: uno principale e uno di servizio. Questa proposta rappresenta un’opportunità particolarmente vantaggiosa per aziende e professionisti che desiderano avviare o ampliare la propria attività, beneficiando di un iter autorizzativo già completato e della possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze operative. Gli ampi spazi esterni garantiscono inoltre un’agevole area di manovra, con possibilità di realizzare parcheggi, zone di carico e scarico o ulteriori aree operative. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.