Appezzamento di terreno edificabile pianeggiante, costituito da due particelle limitrofe con forma quasi rettangolare e superficie complessiva pari a mq. 2.410, situato all\'interno di una lottizzazione urbanizzata, recintato con rete plastificata montata su pali in ferro. I terreni in oggetto si trovano in zona residenziale individuata come \'D4/Periferica/CENTINAROLA-FORCOLE\', ben collegata con il centro urbano, sita nei pressi della Via Flaminia che conduce verso Nord-Est alla costa adriatica, mentre verso Sud-Ovest porta nell entroterra appenninico. Il terreno rientra in una area definita dalle Norme tecniche di Attuazione (NTA), Zona D4 - Zone a carattere Commerciale e/o direzionale di nuova formazione (dove sono ammesse le seguenti destinazioni d\'uso e attività: ricreative - direzionali commerciali di vicinato - medie strutture di vendita - commerciali all\'ingrosso - artigianali di servizio e strutture per la salute). La scheda, riporta inoltre che l\'area è sottoposta ad un Piano Urbanistico Attuativo già approvato e convenzionato, sull\'area risulta realizzabile un complesso commerciale direzionale, autorizzabile con Permesso di Costruire.