Area industriale con vecchi edifici industriali ben collegata alla rete stradale con ampi spazi per la mobilitazione delle merci.
E' possibile la costruzione di nuovi edifici industriali e artigianali e direzionali con altezza fino a 10,50 metri.
Gli edifici presenti sono vecchi capannoni industriali e artigianali, che necessitano di ristrutturazione importante o demolizione e ricostruzione.