OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE ESCLUSIVA | UMBRIA – TOSCANA | VISTA LAGO Al confine strategico tra Umbria e Toscana, in una location collinare di grande fascino immersa tra gli uliveti, proponiamo in vendita una proprietà di rara reperibilità: un compendio edificabile di 4.000 mq complessivi, caratterizzato da una straordinaria vista panoramica sul Lago di Chiusi e sul Lago Trasimeno. IL CUORE DELLA TOSCANA E DELL'UMBRIA A POCHI MINUTI: La proprietà vanta una posizione baricentrica rispetto ai borghi storici e alle mete turistiche più rinomate e amate a livello internazionale. In pochi minuti d'auto sono raggiungibili eccellenze come Montepulciano, Pienza, Cortona, Castiglione del Lago e i principali centri termali della zona, offrendo un mix perfetto tra riservatezza e vicinanza ai flussi turistici, culturali ed enogastronomici d'élite. La proprietà è ideale sia per un unico sviluppo di prestigio sia per interventi frazionati, essendo già predisposta per la divisione in 4 lotti edificabili. POTENZIALI SVILUPPI EDIFICATORI: Residenziale di lusso: Importante villa padronale o tenuta privata con ampio parco, piscina, dependance e uliveto privato. Ricettivo esclusivo: Sviluppo di una Luxury Estate / Country House contemporanea. Sviluppo immobiliare: Realizzazione di più unità residenziali indipendenti di pregio, ideali anche per il mercato degli affitti turistici internazionali. LOCATION E COLLEGAMENTI: Lotto immerso nella massima quiete e privacy, ma logisticamente perfetto. La vicinanza ai principali nodi stradali e ferroviari (inclusa la stazione AV e il casello autostradale) garantisce un collegamento rapido con Firenze, Roma e Milano, rendendo la destinazione fortemente attrattiva anche per una clientela estera. Proposta pensata per investitori di alto profilo, sviluppatori immobiliari e privati alla ricerca di un asset unico e difficilmente replicabile nel Centro Italia. Trattativa riservata. Per informazioni dettagliate, planimetrie e appuntamenti di visita, contattare telefonicamente o tramite modulo del portale.