Si propone in vendita un unico complesso di terreno edificabile derivante dall’accorpamento di due lotti contigui, ideale per la realizzazione di un progetto produttivo, commerciale o di servizi grazie alla sua configurazione ampia e regolare. Localizzazione Il terreno è situato in posizione strategica nel Comune di Castelfidardo, località Cerretano, con accesso diretto da tre vie: Via Che Guevara, Via Pio La Torre e Via Marcora. L’area risulta facilmente raggiungibile e ben visibile. Caratteristiche urbanistiche L’intera superficie ricade in Zona D. 3 – A prevalente funzione produttiva, commerciale e servizi (di completamento) secondo il PRG vigente. Le superfici destinate a infrastrutture viarie (FII) sono poste ai margini dell’area, garantendo piena accessibilità e regolarità del lotto. Dati e superfici Foglio 26, Particelle 1435 e 1443 Superficie lorda complessiva: 2.990 m² Superficie netta edificabile (D. 3): 1495 m² Vantaggi L’accorpamento consente di disporre di un’unica area continua di oltre 2.800 m² edificabili, con accessi multipli e un’ottima conformazione per sviluppare un intervento di ampio respiro, efficiente dal punto di vista logistico e architettonico. Condizioni Il complesso è libero da ipoteche o vincoli, e viene venduto in un’unica soluzione. Documentazione urbanistica completa e aggiornata disponibile per una rapida verifica.