Proponiamo in vendita un'interessante opportunità d'investimento nel Comune di Roma: un terreno pianeggiante di circa 1.670 mq, caratterizzato da un'eccellente esposizione e una morfologia regolare che ne facilita la futura cantierizzazione. L'area rappresenta la scelta ideale per chi desidera realizzare una villa unifamiliare di ampia metratura o una soluzione plurifamiliare (bi/trifamiliare), grazie a un indice di edificabilità che consente lo sviluppo di circa 1.000 metri cubi, pari a una superficie utile lorda di circa 370 mq. Stato Urbanistico e Prossima Edificabilità Il terreno si trova in una fase di trasformazione urbanistica già definita. L’edificabilità è subordinata a: Stipula della Convenzione Urbanistica con il Comune di Roma. Cessione delle aree standard destinate a servizi pubblici (come previsto dai piani di zona o comparti attuativi). Si tratta di un acquisto strategico: il prezzo attuale riflette lo stato amministrativo del terreno, offrendo un notevole margine di rivalutazione una volta completato l'iter burocratico e realizzate le opere di urbanizzazione. Caratteristiche Tecniche e Dotazioni Morfologia: Terreno completamente pianeggiante, privo di dislivelli critici. Servizi: Attualmente il lotto è privo di allacciamenti (acqua, luce, gas e fognature). Accesso: Facilmente raggiungibile tramite viabilità esistente, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. Perché investire in questo terreno? Punto di forza: La volumetria di 1.000 mc su un terreno pianeggiante a Roma è una rarità. È il progetto perfetto per un costruttore locale o per una famiglia che vuole progettare una casa su misura, ammortizzando i costi d'acquisto iniziali rispetto a un lotto già urbanizzato. Maggiori Informazioni Siamo a disposizione per fornire la documentazione tecnica e i dettagli relativi al Piano Regolatore Generale (PRG) vigente. Prezzo: 28.000,00 euro Contattaci al più presto per fissare il tuo appuntamento!!!! Nota: Le informazioni presenti nell'annuncio hanno valore puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.