TRIGORIA – ZONA OLIVETO | ROMA 00128 1.231 MQ • 632 MC DI CUBATURA REALIZZABILE • DESTINAZIONE RESIDENZIALE Proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile a destinazione residenziale di circa 1.231 mq, situato a Roma, in zona Trigoria – Oliveto, identificato catastalmente alla particella 548. Il terreno si presenta pianeggiante, libero da costruzioni e già recintato, in un contesto residenziale servito dalle principali infrastrutture. La posizione è particolarmente comoda rispetto al Campus Bio-Medico, distante circa 2,1 km, e ai principali collegamenti del quadrante sud di Roma. DATI URBANISTICI Superficie del lotto 1.231 mq Indice di edificabilità 0,6 mc/mq Cubatura realizzabile 632 mc Destinazione urbanistica Residenziale Zona urbanistica PRG Toponimo 12.1 – Trigoria Trandafilo Particella catastale 548 Distanze dai confini e dalla strada Non è imposta alcuna distanza; la strada risulta già superiore a 8 metri La volumetria indicata consente di sviluppare un progetto edilizio residenziale da definire sulla base delle esigenze progettuali e delle necessarie verifiche urbanistiche. CARATTERISTICHE DEL LOTTO • Terreno pianeggiante • Libero da costruzioni • Recintato con rete e pali in legno • Accesso tramite cancelletto con lucchetto • Libero da vincoli paesaggistici • Libero da particolari servitù • Presenza di alberi di ulivo URBANIZZAZIONI E SERVIZI Il lotto si trova in un'area servita dalle principali reti e infrastrutture. Per le utenze che richiedono un nuovo allaccio, le modalità tecniche e gli eventuali costi dovranno essere verificati con i rispettivi gestori. • Acqua: presente, con allaccio da realizzare • Fognatura: presente • Energia elettrica: presente, con allaccio da realizzare • Gas metano: presente, con allaccio da realizzare • Fibra ottica: presente, con allaccio da realizzare • Illuminazione pubblica: presente • Strada asfaltata: presente parzialmente POSIZIONE E COLLEGAMENTI Trigoria – Zona Oliveto, Roma 00128 • Campus Bio-Medico: circa 2,1 km • Grande Raccordo Anulare: circa 6,4 km • EUR: circa 10 km • Metro B – EUR Fermi: collegamento verso la stazione Nelle vicinanze sono presenti scuole, supermercati, farmacie, parrucchieri, ufficio postale, banca e collegamenti autobus. DOCUMENTAZIONE DISPONIBILE • Visura catastale • Estratto di PRG • Relazione tecnica La documentazione disponibile potrà essere fornita agli interessati per le opportune valutazioni e verifiche urbanistiche, catastali e progettuali. VISITE E INFORMAZIONI Il terreno è visitabile previo appuntamento. Per ricevere maggiori informazioni, consultare la documentazione disponibile o concordare una visita in loco, è possibile contattarci direttamente ai numeri: - Angela – 3484024785 - Andrea - 3394067794.