In area residenziale consolidata R1/4A, proponiamo in vendita lotto edificabile di 2.160 mq con significativa capacità edificatoria residua, ideale per intervento residenziale di completamento. Superficie fondiaria: 2.160 mq SUL realizzabile fino a circa 972 mq (intervento diretto convenzionato) - 540MQ (edilizia libera) Altezza massima: 11 metri Fino a 3 piani fuori terra Rapporto di copertura: 0,30 ⸻ ✅ Destinazione d’uso: Residenziale Contesto già urbanizzato, con edificazione recente e lotti di completamento: soluzione perfetta per un’operazione “pulita” e con ottima tenuta di mercato. Ideale per: •Realizzazione di palazzina plurifamiliare •Sviluppo di 9–11 unità abitative (stima orientativa in base alla SUL) •Intervento di demolizione e ricostruzione / sostituzione edilizia •Progetto residenziale medio-piccolo ad alta commerciabilità ⸻ Parcheggi e standard •Parcheggi privati obbligatori da realizzare all’interno del lotto (secondo normativa vigente) •Possibilità di organizzazione a raso e/o interrato •Standard urbanistici secondo prescrizioni di PRGC e verifiche UTC ⸻ Plus urbanistici •Zona residenziale consolidata, adatta a interventi di completamento •Volumetria ben distribuibile con altezza contenuta •Nessun obbligo di edilizia convenzionata (capacità teorica < 2.500 mq di SUL) ⸻ Ideale per ✔ Imprese di costruzione ✔ Operatori immobiliari ✔ Investitori interessati a sviluppo residenziale ✔ Operazioni “chiavi in mano” con equilibrio tra volumetria, costi e assorbimento di mercato ⸻ Contatti Agenzia Bovio Immobiliare ☎ Tel. 011.1.898.03.19 ✉ info@bovioimmobiliare.it **Per noi, la tua casa è importante ** --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it