Proponiamo in vendita un eccellente lotto di terreno edificabile di 1.020 mq, situato nella tranquilla e residenziale Frazione Sant'Angelo in Theodice, precisamente in Via Frionale (Comune di Cassino - FR). Il lotto rispetta pienamente il limite minimo di superficie previsto dal Piano Particolareggiato per le nuove costruzioni. **Caratteristiche Principali e Potenzialità Edificatorie:** - Superficie del lotto: 1.020 mq con un fronte strada di circa 39 metri su Via Frionale. - Destinazione d'uso: Residenziale, ideale per la costruzione della tua villetta unifamiliare o casa indipendente. - Capacità edificatoria: Possibilità di realizzare una cubatura che si traduce in circa 150 mq fino a 226 mq di superficie abitabile complessiva (secondo l'indice urbanistico applicabile nelle Zone B2 o D). - Parametri edilizi: Altezza massima consentita è pari a 7,00 metri, sviluppabili su massimo due piani abitabili. - Spazi accessori: È possibile realizzare accessori residenziali come garage e cantine fino a un massimo totale di 40 mq per unità abitativa (altezza massima dei locali accessori fissata a tre metri), oltre ad ammessi porticati al piano terra aperti su tre lati. **Prescrizioni e Vincoli:** - Rispetto del distacco minimo da mantenere è almeno cinque metri dalla strada principale (Via Frionale) ed i relativi distacchi dai confini delimitanti il terreno sono obbligatori. - Obbligo normativo prevede la creazione dell’area parcheggio scoperto non inferiore a uno spazio libero ogni venti mc costruiti. - Il terreno presenta vincoli paesaggistici secondo la Legge Regionale n.6/1998; pertanto i progetti architettonici dovranno attenersi alle specifiche prescrizioni estetiche: - Coperture: Tetto inclinato con tegole cotto alla romana color naturale; - Recinzioni devono essere arboree o trasparenti eventualmente corredate da muretto alto max cm70, n Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera realizzare la propria casa dei sogni immersa nel verde ma ben collegata ai principali servizi! Non perdere tempo! Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori informazioni. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Posizione indicativa: il marker può rappresentare il centro del comune o della zona, non la posizione esatta del terreno.