OPPORTUNITÀ CHE OGGI IN LIGURIA NON ESISTE PIU’ Nel cuore del Ponente Ligure, in posizione dominante e straordinariamente panoramica tra Arma di Taggia e Sanremo, Torinocase Sas propone in vendita un’importante opportunità immobiliare a Pompeiana(IM), ideale per imprese edili, sviluppatori e investitori alla ricerca di un intervento residenziale di pregio. Non si tratta del semplice acquisto di un terreno, ma di un’operazione immobiliare caratterizzata da un importante vantaggio: un progetto già autorizzato e un iter amministrativo avanzato, possibilità di procedere allo sviluppo dell’intervento senza dover affrontare da zero i lunghi tempi necessari per l'ottenimento dei principali titoli e autorizzazioni. UNA POSIZIONE STRATEGICA Pompeiana offre un equilibrio particolarmente interessante tra tranquillità, natura e collegamenti con le principali località della Riviera di Ponente. Il comune si trova a breve distanza da Arma di Taggia e Sanremo, consentendo di raggiungere facilmente il mare e i principali servizi, mantenendo al tempo stesso la privacy e il carattere esclusivo tipici dei piccoli borghi liguri. La vicinanza alla costa e alla Riviera dei Fiori, insieme alla relativa prossimità alla Costa Azzurra, rende l'area interessante sia per il mercato residenziale sia per quello turistico e internazionale. Il clima mite, la vista sul Mediterraneo e il contesto paesaggistico costituiscono ulteriori elementi di attrattività per un prodotto immobiliare di fascia medio-alta. UN PROGETTO GIÀ IMPOSTATO Il lotto, di circa 800 mq, presenta una particolare conformazione a balze che consente lo sviluppo di un interessante complesso residenziale composto da 8-9 ville indipendenti, di diverse metrature, indicativamente comprese tra 80 e 130 mq, distribuite su due livelli. Il progetto prevede tre corpi di fabbricati, inseriti in un contesto residenziale riservato e valorizzato dalla straordinaria posizione panoramica. La configurazione dell'intervento permette di ipotizzare la realizzazione di un complesso residenziale esclusivo, con caratteristiche assimilabili a un piccolo resort privato, destinato a una clientela alla ricerca di privacy, qualità costruttiva e vista mare. I VANTAGGI PER UN INVESTITORE/COSTRUTTORE -CONCESSIONE EDILIZIA GIÀ RINNOVATA La documentazione disponibile prevede una concessione edilizia rinnovata con validità fino al 2031, elemento di particolare interesse per chi desidera subentrare in un'operazione già avviata. -ONERI DI URBANIZZAZIONE GIÀ ASSOLTI Gli oneri di urbanizzazione risultano già compensati/pagati, rappresentando un significativo vantaggio economico rispetto a un intervento che dovesse partire completamente da zero. -INTERVENTO GIÀ PROGETTATO Il progetto residenziale è già stato impostato per la realizzazione di 8-9 unità indipendenti, consentendo di valutare concretamente l'intervento e la relativa potenzialità commerciale. -VISTA MARE PANORAMICA La posizione dominante rappresenta uno degli elementi di maggior valore dell'operazione: le unità progettate possono beneficiare di una straordinaria esposizione panoramica verso il mare, caratteristica particolarmente ricercata sul mercato della Riviera Ligure .Esposizione Sud SUD/OVEST: Il sole nasce dietro il lotto e tramonta sul mare SINTESI DELL’OPERAZIONE • Località: Pompeiana (Imperia) • Zona: Ponente Ligure, tra Arma di Taggia e Sanremo • Superficie lotto: circa 800 mq • Sviluppo previsto: 8-9 ville indipendenti • Superficie indicativa delle unità: circa 80-130 mq • Configurazione: intervento su terreno a balze • Fabbricati previsti: 3 corpi di fabbrica • Concessione edilizia: rinnovata, con validità indicata fino al 2031 • Oneri di urbanizzazione: già assolti • Caratteristica principale: posizione dominante con vista mare panoramica • Destinazione: sviluppo residenziale di pregio Contatti: 338 8222169