Terreno edificabile Le Tagliole Pievepelago (MO) AZIONE CASA propone in vendita una rara opportunità immobiliare. Si tratta di un terreno sito in località Le Tagliole a 1.220 metri slm, nel Comune di Pievepelago (MO), a ridosso del confine tra la Toscana e l’Emilia-Romagna, situato all’interno del Parco Regionale dell’Alto Appennino Modenese, un’area naturale protetta costituita dal 1988 posizionata alle pendici del Lago Santo Modenese, in Località Le Tagliole, nel Comune di Pievepelago, ubicato a circa 5 km, sede dell’Ente Parco. La proprietà Cà Cattella è esposta a sud-est, assolata ed estremamente panoramica, caratterizzata da pendenza moderata e costituita da bosco misto (conifere e latifoglie). Il lotto ha una superficie di circa 5000 mq. La proprietà, prossima al centro abitato di Tagliole costituisce un’opportunità assolutamente unica di insediamento residenziale all’interno del Parco del Frignano. La zona seppur tranquilla e riservata, è comodamente accessibile grazie a una strada comunale asfaltata carrabile che giunge al centro abitato. All’interno del terreno svetta un faggio secolare di 30 metri ed è pure presente una sorgente d’acqua. Il terreno considerando la zona geografica è particolarmente vocato alle coltivazioni e colture di nicchia, adatte alle condizioni climatiche locali e all’elevata concentrazione di biodiversità eco-sistemica riscontrabile nell’area di interesse, caratterizzata, ad esempio, dalle più grandi estensioni naturali di mirtillo nero selvatico presenti in Italia. Il terreno offre oltreché l’opportunità di sviluppo agricolo, la possibilità di insediamento turistico residenziale. Il manufatto attualmente presente – edificato con concessione edilizia per demolizione ricostruzione di un fabbricato rurale - è una struttura in cemento armato antisismico, composto da fondazioni continue muri di elevazione sino all’imposta del solaio per una superficie lorda di mq. 90 ca. Attualmente è da completare con richiesta di rinnovo del permesso di costruire. I servizi a pochi passi dal terreno in località Le Tagliole, sono una struttura ricettiva che offre alloggio e ristoro molto caratteristica, “La Buca delle Fate“, ed un ristorante di cucina tipica regionale ”L'Orma del Brigante“. Tra i siti di interesse principale vi è il Lago Santo, ai piedi del ripido versante nord-orientale del Monte Giovo, il più grande del Parco del Frignano, ubicato a circa 3 km. Il Monte Giovo dista 5 km (10 min.), l’Alpe Tre Potenze e la Val di Luce (già Val delle Pozze) sono a 16 km (30 min) facilmente raggiungibili e rinomate località per il trekking tramite sentieri del CAI. La località Le Tagliole, si trova a 30 minuti di auto (15 Km circa) sia dalla rinomata località sciistica dell’Abetone, che da Le Polle, con collegamento per gli impianti del Cimone. Ideale per la costruzione di un’unità abitativa in legno che garantisce velocità di esecuzione, sicurezza antisismica, massimo confort e alto risparmio energetico, oltreché che valore immobiliare garantito nel tempo, con possibilità di realizzare un progetto abitativo su misura. La descrizione dell'immobile, la planimetria rielaborata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi. Le foto e le planimetrie sono indicative di un esempio di costruzione di una casa in stile classico su di un livello di circa 110 mq con tetto a falde, portico e balcone, composta soggiorno, tre camere, bagno e servizio. Il soggiorno e la zona pranzo/cucina sono comunicanti, molto luminosi e comunicanti con l’esterno tramite il portico. Il nostro studio di architettura sarà disponibile a seguire i processi di progettazione e realizzazione. Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita. N.B. Per una visione completa è consigliato visualizzare la videoripresa con drone, che dal panorama giunge direttamente alla località di interesse ed al sito in vendita. https://www.youtube.com/watch?v=QnlyF_WDO-E Le presenti informazioni per quanto accurate non costituiscono elemento né presupposto contrattuale e andranno verificate e confermate con il consulente prima della proposta.