In posizione eccezionalmente strategica per la viabilità del nord-est e l'asse del Brennero, lotto di terreno a destinazione industriale e artigianale, situato a soli 3 km dal casello autostradale di Affi (A22) e dallo svincolo della tangenziale per Peschiera del Garda. Un contesto logistico privilegiato, ideale per aziende che necessitano di collegamenti rapidi ed efficienti verso i principali corridoi commerciali. L'area presenta parametri urbanistici di grande interesse e flessibilità: Capacità edificatoria: superficie copribile pari al 50% del lotto. Altezze massime differenziate in base alla funzione: - Fino a 12 metri per attività di tipo logistico; - Fino a 9 metri per impianti e reparti produttivi; - Fino a 8 metri per la palazzina uffici e la residenza. Residenziale integrato: possibilità di edificare un'abitazione dedicata al custode o al titolare/dirigente per un volume complessivo di 500 mc. Una soluzione ideale sia per insediamenti produttivi o artigianali che per hub di stoccaggio e movimentazione merci, grazie alla generosa altezza consentita per la logistica e alla vicinanza immediata alle arterie primarie. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it