Proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile situato nella tranquilla frazione Case Nuove di Castelletto di Branduzzo, ideale per chi desidera investire in una zona strategica e ben collegata. Caratteristiche principali: - Superficie commerciale complessiva: 7.976 mq - Superficie edificabile: 2.250 mq - Possibilità di suddivisione in lotti, ideale per imprese, investitori o privati che desiderano realizzare più unità abitative o progetti personalizzati - Accesso comodo da strada principale e ottima esposizione - Morfologia pianeggiante, che facilita la progettazione e la costruzione - Possibilità di allacciamento a tutte le principali utenze (acqua, luce, gas, fognatura) - Documentazione urbanistica e catastale in regola, pronta per la vendita - Ottimo potenziale di valorizzazione grazie alla possibilità di frazionamento in più lotti edificabili Posizione e contesto: Il terreno si trova in una zona residenziale tranquilla, immersa nel verde ma a breve distanza dai principali servizi e dalle infrastrutture di trasporto. Castelletto di Branduzzo è ben collegato con Pavia e Voghera, rendendo la posizione perfetta sia per chi cerca la vicinanza alla città che la quiete della campagna. Destinazione d’uso e potenzialità: Il terreno è classificato come edificabile secondo il vigente piano regolatore, con indice di edificabilità che permette la realizzazione di nuove costruzioni residenziali o altri progetti compatibili. La superficie edificabile di 2.250 mq offre ampie possibilità di sviluppo, sia per la costruzione di ville singole, bifamiliari, piccoli complessi residenziali o altre soluzioni su misura.