Terreno edificabile con ulivi in vendita – 3.347 mq – Via dei Francesi, Località Barcheto – Imperia In posizione tranquilla ma ben servita, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 3.347 mq situato in Via dei Francesi – Località Barcheto, Imperia. Caratteristiche urbanistiche Il terreno ricade in zona “BC 3D” (residenziale di completamento), come da normativa comunale vigente. Interventi ammessi: Nuova Costruzione (NC) e Ristrutturazione Urbanistica (RU) tramite Strumento Urbanistico Attuativo (S.U.A.) Indice di fabbricabilità: 0,40 mc/mq Estensione minima per S.U.A.: 2.000 mq Possibilità di realizzare interrati fino al 40% in eccedenza rispetto all’ingombro fuori terra Consentiti incrementi volumetrici anche per adeguamenti igienico-funzionali sul costruito esistente Dotazioni e potenzialità: Presente un magazzino in buone condizioni di circa 60 mq, già conforme alle normative, con ristrutturazione per trasformazione in abitazione già avviata. Struttura espandibile secondo necessità. Il terreno è facilmente accessibile grazie a due ingressi carrabili distinti, con strada recentemente rifatta. Suddiviso in terrazzamenti, presenta anche zone di pietraia tipiche del paesaggio ligure. Sono presenti oltre 30 alberi di ulivo potati e produttivi. Contesto e posizione: Zona verde e riservata, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il terreno si trova a soli 500 metri dai supermercati Lidl ed Ekom e a 1 km dalla stazione ferroviaria di Imperia, rendendolo perfetto anche per uso residenziale principale o investimento. Il centro città e le spiagge sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. per informazioni chiamare pure, Alberto.