Privato vende terreno edificabile a destinazione artigianale/industriale situato in una posizione strategica nel comune di Putifigari (SS), in un contesto ideale per lo sviluppo di attività produttive, officine, depositi o logistica. Caratteristiche principali del lotto: • superficie edificabile: 3.150 mq. in zona artigianale (+ 1.684 mq. di agro inedificabile adiacente fiume); • morfologia: terreno pressoché pianeggiante circondato su tre lati da viabilità, con ottima forma geometrica che ne facilita la massima resa progettuale; • stato del lotto: interamente recintato con muratura; • accessibilità: accesso diretto da strade asfaltate idonee al transito e alla manovra di mezzi pesanti; • Collegamenti e logistica: il punto di forza di questo terreno è la sua posizione logistica. Si trova a pochi minuti dalla nuova strada direttissima Sassari – Alghero e a pochi km. da Alghero. Zona dotata di reti di urbanizzazione primaria con predisposizione immediata per gli allacci a: energia elettrica, rete gas metano, rete idrica, fognatura pubblica e telecomunicazioni. Realizzabili, complessivamente, 1.800 mq. di superficie coperta e 10.000 mc. di volume complessivo con possibilità un unico lotto/edificio, oppure 2, 3, 4, 5 o 6 lotti/edifici. Oltre al/ai fabbricato/fabbricati con destinazione produttiva, è ammessa la realizzazione di unità residenziali ad uso del proprietario/artigiano. Particolarmente adatto, per superficie ed esposizione, alla realizzazione di un parco fotovoltaico. Possibile accesso ai bandi di finanziamento per attività artigianali regionali con contributi a fondo perduto fino al 40% della spesa e agevolazioni sui tassi di interesse. Documentazione catastale e urbanistica perfettamente in regola, priva di vincoli e pronta per il rogito. Vendita diretta tra privati, nessuna spesa di intermediazione agenzia. Vendita anche frazionabile. Per ulteriori informazioni, per visionare docum. Catastale e urbanistica o per concordare un sopralluogo sul posto, rispondere a questo annuncio lasciando un recapito telefonico o a contattarmi SOLO ed esclusivamente via WHATSAPP al numero 3468684156.