Vendesi proprietà di circa 10.300 mq situata nelle splendide colline di Scipione Stirpi, nel comune di Salsomaggiore Terme (PR), in posizione tranquilla, panoramica e immersa nel verde. Il terreno è classificato prevalentemente come territorio rurale, con presenza di una piccola porzione a destinazione residenziale/edificabile, come indicato nel Certificato di Destinazione Urbanistica e nell’atto notarile. Ideale per chi desidera sviluppare un progetto agricolo reale con possibilità di valorizzazione del fondo. La proprietà si presta particolarmente per: azienda agricola; uliveto, erbe officinali, zafferano o coltivazioni specializzate; attività rurali integrative; agricampeggio/glamping (previa verifica e autorizzazioni); realizzazione di ricovero attrezzi/fabbricato agricolo; eventuale abitazione legata all’attività agricola, secondo normativa vigente e previo progetto approvato dagli enti competenti. Nel CDU viene inoltre citata la possibilità di sviluppo di attività integrative e alternative all’agricoltura nell’ambito rurale. La superficie edificabile indicativa risulta di circa 300 mq di SLU, da verificare e confermare tramite tecnico abilitato e verifica urbanistica aggiornata presso il Comune di Salsomaggiore Terme. Il terreno risulta inoltre: facilmente accessibile direttamente dalla strada confinante; situato in zona collinare panoramica e riservata; logisticamente comodo e raggiungibile; con presenza nelle immediate vicinanze delle principali predisposizioni e sottoservizi, comprese tubazioni/idonee predisposizioni per approvvigionamento idrico e utenze. Interessante sia come investimento sia per imprenditori agricoli o privati che desiderano avviare un’attività agricola con prospettive future e possibilità di sviluppo rurale. Zona: a pochi minuti da Salsomaggiore Terme; immersa nella natura; contesto tranquillo e di pregio paesaggistico. Disponibili su richiesta: Certificato di Destinazione Urbanistica; atto notarile; dati catastali; documentazione tecnica e fotografie. Contatto privato.