Terreno agricolo vitato a Valpolicella DOC

Verona (Verona) - Verona

Descrizione

Azienda agricola situata in un'area pianeggiante collinare a circa 430 metri sul livello del mare in prossimità di Grezzana ma nella Sezione Catastale di Verona Nord nella zona del Valpolicella D.O.C.. L'appezzamento misura 2,7 ettari di cui 2,23 vitati con sesto d'impianto a Goyot. Il sesto è 2,5 m tra le file e 0,8 m sulla fila per complessive 5000 piante per ettaro con portainnesto 41b. La conduzione interfilare è con inerbimento ed è condotto in linea con i principi moderni di lotta integrata. Esposizione: Est, Sud, Ovest Composizione del vigneto Valpolicella DOC: (11000 viti) 7500 Corvina 2000 Rondinella 500 Croatina 500 Oseleta Irrigato con 4 vasche in cls monolitico parallelepipede con capacità di 16000 lt ciascuna. L'impianto, che funziona in maniera ottimale, è stato dimensionato considerando una domanda di acqua per pianta per intervento irriguo di circa 6 lt, la domanda di acqua/ha per intervento è di 3000 lt corrispondenti a circa 30 mc/ha e a 64 mc per il totale della superficie vitata aziendale di 2.2 ha. L'azienda agricola è attualmente socia della Cantina Valpantena e attua il programma di alta qualità per la produzione di Amarone. Per la posizione in cima alla Collina il vigneto ricorda la splendida posizione del vigneto "La Poja" di Allegrini o "Le Case Vecie" di Cesari. Gli esperti ritengono che il "terroir" della zona abbia straordinarie qualità agronomiche ed enologiche. Il fondo ha ottenuto i diritti di costruzione di un fabbricato agricolo con fruttaio e cantina nella parte interrata di circa 240 mq e di un fabbricato di circa 200 mq approvati in via definitiva nel più recente Piano Urbanistico e che possono essere resi immediatamente operativi. Modificato il: 22-11-2021 14:27 ALTRO...


€ 790.000

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Caratteristiche principali

Urbanizzazione primaria

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