TENUTA AGRICOLA PANORAMICA DI 2,3 ETTARI CON ULIVETO (330 PIANTE) E ANNESSO 80 MQ CONVERTIBILE IN ABITAZIONE In splendida posizione collinare panoramica, riservata e con comodo accesso diretto dalla strada principale, proponiamo in vendita esclusiva tenuta agricola di circa 2,3 ettari con uliveto produttivo e annesso con potenziale residenziale. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie Terreno: circa 2,3 ettari (23.000 mq) con morfologia prevalentemente pianeggiante e facilmente lavorabile Uliveto in produzione: circa 330 piante di olivo curate e in piena produzione Fabbricato / Annesso di circa 80 mq: volumetria esistente e regolarmente accatastata, con possibilità di realizzare una villetta singola indipendente (es. luminosa zona giorno open space, 1-2 camere, bagno e porticato esterno) Destinazione d'uso: concreta fattibilità di deruralizzazione e cambio di destinazione d'uso in civile abitazione (secondo la normativa vigente), perfetta per abitazione privata, dependance di charme o struttura ricettiva/B&B Esposizione: eccellente orientamento solare durante tutto l'arco della giornata Accesso e Utenze: ingresso carrabile comodo da strada principale e vicinanza immediata per allaccio rapido a rete elettrica e idrica PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ (PUNTI DI FORZA): Elevato potenziale di trasformazione: l'annesso di 80 mq permette di realizzare un'abitazione indipendente immersa nel verde o un agriturismo/B&B di charme. Uliveto a rendita immediata: 330 olivi in piena produzione ideali per produrre olio d'eccellenza o avviare un'attività agricola. Posizione strategica: contesto collinare rilassante e panoramico, mai isolato e con viabilità comoda. Terreno versatile: la conformazione pianeggiante facilita manutenzione, coltivazione e fruibilità degli spazi esterni. INFO E APPUNTAMENTI: Tel: 0574.1665142 Cell / WhatsApp: 347.6283887 Email: info@madisimmobiliare.it Seguici su Facebook: cerca “MADIS agenzia immobiliare” per scoprire tutte le nostre proposte in anteprima! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it