Nettuno- Occasione Unica: Ampio Vigneto di Classe 1 (9.800 mq) con Locale Deposito/Magazzino di 71 mq. Proponiamo in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare e agricola, ideale per aziende del settore, investitori o appassionati che cercano una soluzione pronta e funzionale. La proposta comprende due beni immobili sinergici e situati a brevissima distanza: 1. TERRENO AGRICOLO (VIGNETO): Splendido appezzamento di terreno della superficie complessiva di ben 9.800 mq (98 are). Il terreno è interamente censito al catasto con la qualità Vigneto di Classe 1, il livello massimo in termini di fertilità, esposizione e potenziale produttivo per la viticoltura di pregio. 2. LOCALE URBANO (DEPOSITO/MAGAZZINO): A supporto dell'attività agricola o come investimento indipendente, pratico locale di categoria catastale C/2 situato al Piano Terra in Via Lenola n. 1. L'immobile copre una superficie catastale totale di 71 mq (69 mq di consistenza interna), ottimamente distribuito e perfetto per essere utilizzato come ricovero per i macchinari, stoccaggio delle merci o laboratorio. Una combinazione introvabile sul mercato, che unisce la produttività della terra alla comodità logistica di un magazzino a piano terra in zona accessibile. Note: È inoltre la possibilità di acquistare un terreno edificabile! Info e visite 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu