In vendita Azienda agricola con proprietà di vigneti, mezzi agricoli e stabile grezzo con terreno vari rustici e, un bosco e uliveto con 100 piante d'ulivo – Montepulciano (SI) Nel cuore delle colline toscane, nel Comune di Montepulciano, proponiamo in vendita un’interessante proprietà agricola e immobiliare composta da: Vigneto di 4,5 ettari completamente coltivato a Sangiovese, così suddiviso: 1,5 ettari di Vino Nobile di Montepulciano DOCG 1 ettaro di Rosso di Montepulciano DOC 2 ettari di IGT Toscana – Montepulciano La proprietà include inoltre un oliveto con 100 piante. Le vigne non sono frazionabili. La produzione è attiva e genera una rendita annua dimostrabile di circa €49.000, derivante dalla sola vendita delle uve a cantine locali, è ovviamente incrementabile. Inclusi nel prezzo tutti i mezzi agricoli, compresi trattori e attrezzature per la lavorazione. All’interno della proprietà si trova anche uno stabile non accatastato, allo stato grezzo, così suddiviso: 75 mq al piano primo, residenziale o ricettivo 75 mq al piano terra per realizzare una cantina per degustazioni, e/o vendita prodotti agricoli vari rustici da ristrutturare e una splendida cantina interrata da ristrutturare. Il tutto è circondato da 6.000 mq di terreno, con bosco nelle vicinanze, ideale per chi desidera vivere o investire nella quiete della campagna toscana. Questo terreno agricolo in vendita a Montepulciano offre un'ottima opportunità per investitori o agricoltori alla ricerca di un'area fertile per coltivare i propri prodotti. Situato in una delle zone più rinomate per la produzione di vino e olio, il terreno si estende su una superficie totale di 51.000 metri quadrati, garantendo ampio spazio per sviluppare diverse colture. La posizione strategica del terreno, vicina Montepulciano e facilmente accessibile, lo rende un'opportunità unica per chi desidera avviare un'attività agricola di successo in una delle zone più prestigiose della Toscana, magari abbinandola a ricettivo, degustazione e vendita diretta. Prezzo complessivo: € 1.200.000 Un’occasione unica per chi desidera investire in una realtà agricola già avviata, con possibilità di sviluppo immobiliare. con l'acquisto della intera azienda agricola, si potrà richiedere un aumento di volumetrie per poter realizzare la casa del contadino da adibire a residenziale Per informazioni e visite: Antonio Saccinto – 392 5972025