Riferimento TT4029 Esclusiva Opportunità Edificatoria in Contesto Collinare a Montelupo Fiorentino Immersa nella quiete e in collina, proponiamo in vendita una rara opportunità di sviluppo immobiliare: un ampio terreno edificabile di 1.290 mq, situato in una posizione collinare privilegiata che garantisce privacy, aria pura e una vista panoramica sul paesaggio circostante. La proprietà viene ceduta con licenza edilizia già approvata per la realizzazione di una villa unifamiliare indipendente, caratterizzata una distribuzione degli spazi interni studiata per offrire il massimo comfort abitativo. Il Progetto: Eleganza e Funzionalità La residenza si sviluppa su due livelli, distinguendo sapientemente l'area living dai volumi di servizio: Piano Terra (165 mq lordi): Il cuore pulsante della villa. L'ingresso conduce a un’ampia zona living di rappresentanza e a una cucina abitabile con zona pranzo, ambienti concepiti per essere inondati di luce naturale. La zona notte, magistralmente disimpegnata, ospita tre spaziose camere da letto e tre servizi igienici, garantendo a ogni membro della famiglia la propria riservatezza. Piano Interrato (101 mq lordi): Un intero livello dedicato alla funzionalità e agli hobby. Oltre all'ampio garage, trovano spazio due cantine ideali per la conservazione di vini e prodotti locali, una lavanderia dedicata, un bagno di servizio e un locale tecnico d'avanguardia. Esterni e Potenziale L'ampia metratura del lotto (1.290 mq) circonda la villa, offrendo la possibilità di progettare un giardino d’autore con zone lounge esterne, pergolati o una piscina a sfioro, valorizzando ulteriormente l’investimento e il benessere di chi vi abiterà. Un’occasione unica per chi desidera costruire la propria dimora su misura, saltando le lunghe fasi burocratiche e iniziando da subito a dare forma a un sogno abitativo in uno dei contesti più ricercati della zona. per informazioni contattare empoli@affittapresto.it