riferimento TT4354 Opportunità Unica: Terreno per Polo Sportivo d'Eccellenza (Padel, Tennis & Wellness) Sogni di realizzare il prossimo centro sportivo di riferimento del territorio? Questa è la tela perfetta per il tuo business. Mettiamo in vendita uno straordinario terreno con destinazione urbanistica Servizi / Campi Sportivi, situato in una posizione strategica e già pronto per lo sviluppo. Una proprietà unica che unisce un’immensa area verde a parametri edificatori ideali per dare vita a un club esclusivo, un hub per il padel o una cittadella dello sport polivalente. I Numeri Chiave del Tuo Progetto Superficie Totale dell'Area: 13.673 mq – Spazio infinito per campi all'aperto, aree relax e parcheggi. Superficie Fondiaria: 3.769 mq – Il cuore pulsante dello sviluppo strutturale. Superficie Edificabile Massima: 500 mq – Spazio ideale per una moderna Club House, spogliatoi d'avanguardia, reception e bar/ristorante. Indice di Copertura Massimo: 30% – Perfetta ottimizzazione degli spazi coperti e scoperti. Altezza Massima del Fronte: 4 metri – Parametro ideale per l'installazione di tensostrutture e coperture pressostatiche, garantendo operatività e ricavi 365 giorni all'anno, anche in inverno. Perché Investire su Questo Terreno? Pronto per il Padel e il Tennis: La conformazione e i parametri urbanistici sono studiati appositamente per ospitare molteplici campi da padel (panoramici e coperti) e campi da tennis regolamentari. Flessibilità Polivalente: Perfetto per strutture sportive polivalenti, zone fitness outdoor, beach volley o aree academy. Integrazione Paesaggistica: L'ampia superficie ad uso verde sportivo permette di creare un’atmosfera "Country Club", molto ricercata dai clienti moderni che cercano sport, natura e socialità. Per maggiori informazioni contattare empoli@affittapresto.it