In vendita terreno agricolo di complessivi 8.646 mq situato nel Comune di Castelfiorentino, in località Granocchiaia, a nord del paese, in posizione facilmente accessibile tramite strada completamente asfaltata. La proprietà si sviluppa interamente in piano, tra la strada vicinale e l'argine del fiume Elsa, risultando particolarmente adatta sia per attività agricole sia per utilizzo hobbistico e ortofrutticolo. Il terreno è così composto: • circa 500 mq adibiti a giardino, completamente delimitati da siepe con accesso carrabile; • circa 500 mq di prato recintato, precedentemente utilizzato come campo da calcetto; • circa 7.600 mq di terreno agricolo, storicamente destinato a seminativo con rotazione di grano, mais e girasole, oggi utilizzato prevalentemente per coltivazioni ortofrutticole. All'interno della proprietà sono presenti numerose colture ortofrutticole e una decina di alberi da frutto. Nell'area giardino si trova un capanno in legno di circa 12 mq, in ottimo stato manutentivo, dotato di illuminazione interna ed esterna e prese elettriche funzionanti. La proprietà dispone inoltre di: • pozzo privato con pompa sommersa e press-control perfettamente funzionanti; • utenza elettrica attiva con potenza installata di 1,5 kW; • area irrigabile ideale per orto, giardino e coltivazioni stagionali; • accesso diretto da strada asfaltata. Prezzo richiesto: € 37.000, trattabili dopo visione La proprietà sarà trasferita con tutta la documentazione necessaria. L'attuale proprietario si rende disponibile a verificare preventivamente la conformità urbanistica e catastale delle strutture presenti e, ove necessario, a procedere alla relativa regolarizzazione secondo la normativa vigente Una soluzione ideale per chi cerca un terreno produttivo, facilmente accessibile, già dotato di acqua ed energia elettrica e immediatamente utilizzabile per attività agricola, orto, frutteto o tempo libero all'aria aperta.