Proponiamo in vendita un raro e ampio appezzamento di terreno agricolo di circa 8.825 mq nel comune di Cavriana, immerso nella suggestiva campagna mantovana e situato a soli 200 metri dal confine con la rinomata area del Lugana, famosa per i suoi vini d’eccellenza. Il lotto gode di una posizione dominante che assicura privacy assoluta grazie al fitto perimetro alberato composto da piante ad alto fusto ed offre spettacolari viste panoramiche sul verde circostante. L’accessibilità è ideale: il fondo si raggiunge comodamente tramite strada campestre collegata alla principale 'Strada per Pozzolengo', oltre agli ingressi su strade asfaltate che facilitano le attività agricole e l’arrivo dei visitatori. La proprietà dispone già di impianto d’irrigazione a pressione ed è attraversata da fossati naturali fondamentali per il drenaggio idrico. Questo terreno si presta perfettamente sia all’agricoltura tradizionale o innovativa sia come base esclusiva per progetti agrituristici, cinofili o percorsi naturalistici immersi nella natura incontaminata. Grazie al contesto puro risulta particolarmente indicato anche all’ottenimento della certificazione biologica – rappresentando così una grande opportunità imprenditoriale nell’ambito dell’agricoltura sostenibile oppure nei servizi turistico-ricettivi. La vicinanza ai principali punti storici e turistici del territorio mantovano — tra cui Solferino, Pozzolengo, San Martino della Battaglia e lo splendido centro storico cittadino — aggiunge ulteriore valore all’investimento rendendo questa proposta unica nel suo genere! Un’occasione versatile dedicata tanto agli imprenditori agricoli quanto a chi sogna uno sviluppo green ben collegato ai servizi essenziali! Non perdere questa irripetibile opportunità: contatta subito Gruppo Olimpo Immobiliare per maggiori dettagli o prenota la tua visita personalizzata. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it