Terreno in corpo unico, pianeggiante, viene venduto libero da affittuario. Destinazione urbanistica come da PRGC: ZONA E6.1 - DI INTERESSE AGRICOLO. Il terreno agricolo nella Bassa Friulana, specialmente nell'area di Torviscosa, è generalmente caratterizzato da un impasto di tipo limoso-argilloso, spesso con presenza di sabbia, risultando in un suolo fertile ma con un'alta componente di deposito alluvionale, potenzialmente compatto in profondità e variabile a seconda della vicinanza a corsi d'acqua, ideale per seminativi. Caratteristiche Generali: Impasto: Prevalentemente limoso-argilloso (terreno "mediano" o "medio-basso"), ma con l'aggiunta di sabbia, creando una struttura che può variare da limi sabbiosi a sabbie limose in profondità. Fertilità: Elevata, tipica delle zone alluvionali del Friuli, ricca di sostanza organica e nutrienti, adatta a colture estensive e orticole. Profondità: Strati superficiali più sciolti (limo), che diventano più compatti e densi in profondità (sabbie limose/argille). Considerazioni per la zona: Essendo una zona di pianura, risente dell'influenza dei fiumi Tagliamento e Isonzo, che hanno depositato sedimenti (limi, sabbie, argille), rendendo il terreno eterogeneo ma fertile. Spesso si tratta di terreni storicamente a seminativo, ora in parte interessati anche da rimboschimenti di aree incolte, come evidenziato da piani territoriali. In sintesi, un terreno fertile, pesante ma produttivo, tipico della Bassa Friulana.