Terreno agricolo di circa 16.500 mq, situato in posizione collinare, con buona esposizione e contesto agricolo già consolidato. La proprietà si presenta con conformazione regolare e confini ben definiti, elemento che facilita sia la gestione operativa sia eventuali interventi futuri. La distribuzione è la seguente: – Vigneto di 6.126 mq, in parte coltivato a Moscato Giallo B (circa 4.700 mq), già impostato e quindi immediatamente utilizzabile senza necessità di impianto – Bosco ceduo di 3.070 mq, utile per gestione del verde, legna o mantenimento dell’equilibrio ambientale – Area boschiva/incolta di 7.300 mq, che consente margine per utilizzi alternativi o integrazioni al progetto agricolo Accesso dalla via principale, con servitù di passaggio esistenti. Punti di forza: – terreno già organizzato, non frammentato – vigneto esistente, con riduzione dei tempi e dei costi di avvio – posizione collinare con buona esposizione – contesto agricolo attivo e coerente – facilità di gestione grazie alla forma regolare Soluzione adatta a chi cerca un terreno già avviato, con una base concreta su cui sviluppare o proseguire un’attività agricola o un progetto specifico. Disponibili ulteriori informazioni e sopralluogo in loco. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it