Casa indipendente con 1000 mq di giardino a 4 km dal centro di Valeggio sul Mincio In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita porzione di casa di campagna libera su tre lati, caratterizzata da ottimi spazi interni ed esterni e da un interessante potenziale di personalizzazione. La proprietà si distingue per l’ampio giardino privato di circa 960 mq, ideale per chi desidera privacy, indipendenza e uno spazio verde vivibile, oltre a circa 170 mq tra autorimesse e magazzini e una suggestiva cantina a volte di circa 20 mq. Piano terra: Ingresso su cucina abitabile molto luminosa, ambiente versatile utilizzabile anche come zona living; bagno finestrato e comodo accesso diretto alla cantina. Primo piano: Zona notte composta da ampia camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta e bagno finestrato. Secondo piano (mansardato al grezzo): Due ambienti con ottima luminosità, già predisposti per gli impianti di un eventuale bagno, ideali per un ampliamento degli spazi abitativi o per la realizzazione di ulteriori camere e servizi. Caratteristiche e finiture Immobile libero su tre lati con ingresso indipendente Infissi in Pvc con doppio vetro Travi in legno a vista originali totalmente restaurate. Impianti recenti e predisposizione climatizzazione (fino a 4 split) Tetti completamente rifatti e coibentati Riscaldamento autonomo I lavori di completamento che sono da effettuare sono la posa del pavimento al primo piano e il montaggio delle finestre già presente nella zona soffittà. Pertinenze e potenzialità La proprietà offre ampi spazi accessori, con possibilità di recupero dei magazzini per la realizzazione di dependance o ulteriori unità.La copertura dei fabbricati accessori, grazie alla favorevole esposizione, consente inoltre l’installazione di un impianto fotovoltaico fino a 20 kW, con interessante potenziale di efficientamento energetico. Contesto La soluzione si trova in un contesto residenziale tranquillo, circondato dal verde e ben collegato al centro abitato e alle principali vie di comunicazione, raggiungibile anche tramite percorsi ciclabili. Stato dell’immobile L’immobile si presenta quasi totalmente ristrutturato, abitabile da subito e con ottime possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli spazi. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno. Le informazioni e le metrature indicate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Agenzia Immobiliare OkCasaWeb Via Via Isonzo 7 , Verona Centr.unico 24 linee : 0459810348 e-mail : okcasaweb@gmail.com sito ufficiale : www.okcasaweb.it Pagina facebook : Okcasaweb Immobiliare