Villa di campagna di 203 mq, unifamiliare, da ristrutturare (ma con tetto restaurato), con magazzino di circa 20 mq e giardino di 2730 mq. Il corpo principale della proprietà si sviluppa su due livelli, e si compone al piano terra di una zona giorno grandissima con salotto, sala da pranzo e cucina, ed al primo piano di 4 camere e 2 bagni. Vi sono finestre su ogni lato e questo consente un ottimo riscontro di aria. Altra importante comodità è che l'immobile è servito dall'acquedotto comunale e collegato alla rete elettrica. La villa si trova a brevissima distanza dal complesso di Piani degli Alpaca, e per questo si presta particolarmente anche a chi cercasse un immobile da utilizzare a scopo di reddito; in particolare, è a 4 Km dall'Aurelia e a 500 metri della strada per Tuscania e Montalto di Castro e dalla fermata dell'autobus.