PORZIONE DI RUSTICO CON 3 CAMERE, GIARDINO E AMPIO TERRENO – MARINA DI PISA In posizione tranquilla e vicina al viale D’Annunzio, proponiamo una porzione di rustico libera su due lati, caratterizzata da ambienti curati, ottimo comfort abitativo e un grande spazio esterno privato. L’ingresso avviene tramite passo pedonale e carrabile; attraversando il vialetto piastrellato e illuminato si raggiunge il porticato in legno, perfetto come zona relax. Il piano terra, con pavimentazione in pietra naturale, si apre su un ampio soggiorno con ripostiglio e sulla cucina abitabile, che gode dell’uscita diretta sul patio esterno, ideale per pranzi e cene all’aperto. Al piano primo, rifinito completamente in parquet in rovere, si trovano due camere e il bagno principale. Nel piano mansardato è stata realizzata la terza camera, un secondo bagno con doccia e un comodo locale lavanderia. Il grande giardino offre privacy e versatilità: sono presenti un ricovero attrezzi, un loggiato ideale per l’auto o per pranzi estivi, oltre al portico frontale che valorizza ulteriormente l’ingresso della casa. L’immobile si presenta in ottimo stato e garantisce elevata efficienza energetica (classe A1), grazie anche alla presenza di impianto fotovoltaico con accumulo, colonnina di ricarica per veicoli elettrici, pozzo con impianto di irrigazione e sistema di aspirazione centralizzato. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, qualità costruttiva e ampi spazi esterni a pochi minuti dal mare. Rif. 4969.