Cascinale indipendente con ampio terreno – Frazione Loreto In splendida posizione soleggiata e tranquilla, nella frazione di Loreto, proponiamo in vendita un ampio cascinale libero su quattro lati, tipico della tradizione rurale piemontese, con grande giardino piantumato e cassero annesso. L’immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 975 mq, offrendo ampie possibilità di recupero e personalizzazione: Piano Terra: grande appartamento con veranda, locali di deposito e ripostigli, ideali come cantine, taverne o spazi hobby. Primo Piano: due appartamenti quadrilocali di ampia metratura, ciascuno composto da tre camere da letto e spazi luminosi. Secondo ed ultimo piano: locali attualmente ad uso magazzino, interamente recuperabili ai fini abitativi, ideali per la realizzazione di ulteriori unità. Completano la proprietà un grande giardino piantumato, perfetto per momenti di relax all’aperto, e un cassero che offre ulteriori potenzialità edificatorie: è possibile ricavare fino a sei unità abitative, rendendo l’immobile ideale sia per una grande famiglia, sia per operazioni di investimento o strutture ricettive. La posizione è incantevole, con la tipica esposizione delle cascine piemontesi, immersa nel verde ma comoda ai principali servizi. rif. annuncio 906V_OL E' la tua prima casa ? Qui trovi alcune interessanti indicazioni sulla tassazione Le imposte da pagare sono ridotte quando l’acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti “prima casa”. In generale, queste agevolazioni si applicano quando: - il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale - il fabbricato si trova nel Comune in cui l’acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora - l’acquirente ha determinati requisiti Le imposte da versare quando si compra con i benefici “prima casa” sono: -se il venditore è un privato o un’impresa che vende in esenzione Iva: * imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%) * imposta ipotecaria fissa di 50 euro * imposta catastale fissa di 50 euro -se si acquista da un’impresa, con vendita soggetta ad Iva: *Iva ridotta al 4% *imposta di registro fissa di 200 euro *imposta ipotecaria fissa di 200 euro *imposta catastale fissa di 200 euro