Manciano Toscana – Casale in Pietra con Vista Mare, Dependance e Terreno in Vendita A soli 5 minuti dai principali servizi, in posizione collinare e panoramica con vista aperta sull' Argentario e il mare che lo circonda , proponiamo in esclusiva un’autentica proprietà di charme composta da un casale in pietra risalente al 1914, una dependance di più recente costruzione perfetta e già adatta come B&B e un ampio terreno agricolo. Il casale principale si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di oltre 220 mq, mantenendo intatto il fascino dell’architettura rurale toscana con dettagli originali e ampi spazi da vivere. La dependance, realizzata con materiali naturali e soluzioni moderne, ha una superficie di circa 155 mq e si compone di un'accogliente zona living con cucina, cinque camere da letto, ognuna con bagno privato, ideale per accogliere ospiti o per un’attività ricettiva, locali tecnici funzionali e ben organizzati, un garage di 47 mq, comodo e collegato direttamente alla struttura. A rendere ancora più esclusiva questa proprietà abbiamo un terreno di circa 29 ettari, suddiviso tra, oliveto con circa 240 piante in produzione, una modesta parte di seminativo arboreo e un bosco ceduo, perfetto per la gestione sostenibile del territorio e per passeggiate nella natura. La proprietà è inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 8,4 kW, che contribuisce all’efficienza energetica e alla sostenibilità della residenza. Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e al fascino del mare, oppure per chi cerca una location perfetta per un'attività agrituristica o ricettiva di alto livello. Classe Energetica: G EpGl: in fase di valutazione RIF. 1708