Rustico/Casale/Corte

Coreglia Antelminelli (Coreglia Antelminelli) - Lucca

Descrizione

L\'agriturismo, una piccola azienda agricola a conduzione familiare, si trova ai confini della riserva naturale dell\'Orrido di Botri. Il terreno si estende su una superficie di 50.000 mq, 10.000 dei quali coltivati con viti, olivi, alberi da frutto ed ortaggi ed il resto coperto da una lussureggiante foresta con animali di ogni tipo e numerose specie di uccelli, molti dei quali rapaci. La proprietà accoglie gli ospiti in due appartamenti indipendenti in stile rustico, che hanno una capienza massima di sette posti letto. All\'esterno una piscina, un campo da bocce, un barbecue ed il parcheggio. I due immobili sono adibiti ad agriturismo, ma utilizzabili anche come residenza privata, e circondano la piscina, con splendida vista sulla valle. Il casale più grande, di circa mq. 140 utili è composto da due unità immobiliari e precisamente: la più grande ha al pt un loggiato, ampia zona giorno con soggiorno con camino e pranzo, cucina con forno, disimpegno, e wc, oltre cantina e caldaia con accessi esterni; al p1 si trova una camera matrimoniale con bagno en suite; l\'altra unità posta al p1 ha un accesso indipendente da una terrazza esterna, ingresso in un vano cucina/pranzo, e camera matrimoniale con bagno en suite. Il cottage di circa mq. 71 utili, in pietra facciavista e sapientemente ristrutturato con materiali e tecniche del luogo, si compone al pt da ingresso in cucina/pranzo, disimpegno, wc e ripostiglio, al p1 a cui si accede da scala in legno, ampia camera mansardata e camerina sottotetto. Completano la proprietà una bella piscina in muratura di 6.5x4 con solarium, campo bocce, aia con barbecue, grandissimo giardino, e parcheggio per n°4 auto. Unità 1 = Classe Energetica E - IPE 180,654 kwh/mq anno - Indice Involucro EPI 341,960 kwh/mq anno. Unità 2 = Classe Energetica G - IPE 634,047 kwh/mq anno - Indice Involucro EPI 264,985 kwh/mq anno. Unità 3 = Classe Energetica E - IPE 182,717 kwh/mq anno - Indice Involucro EPI 330,698 kwh/mq anno.


€ 440.000

Caratteristiche principali

Urbanizzazione primaria

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