L’agenzia immobiliare ObyCasa propone in vendita una interessante opportunità edificatoria, costituita da un immobile indipendente attualmente allo stato di rudere, completamente da demolire e ricostruire, situato in un contesto naturale aperto e panoramico, con vista mare e monti. Lo stato attuale dell’immobile, come visibile dalle immagini, evidenzia murature perimetrali esistenti, copertura ormai collassata e ambienti interni completamente compromessi. Proprio questa condizione consente una ricostruzione totale, senza vincoli distributivi, offrendo massima libertà progettuale. La possibilità edificatoria consente di ricostruire fino a un totale di circa 67 mq, corrispondenti allo stato attuale, permettendo la realizzazione di una unità abitativa indipendente composta, ad esempio, da: soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale cameretta bagno piccolo spazio esterno privato, ideale come corte, area relax o spazio verde Il contesto rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: l’immobile è immerso nel verde, in posizione aperta e riservata, con ampie visuali panoramiche che spaziano dalla campagna circostante fino al mare all’orizzonte, creando un valore aggiunto determinante sia in ottica abitativa che di investimento. Questa soluzione si presta perfettamente a: realizzazione di una prima casa indipendente casa vacanze operazione immobiliare con demolizione, ricostruzione e successiva rivendita utilizzo turistico / locazioni brevi, grazie al panorama e al contesto naturale Un’opportunità ideale per chi cerca regolarità urbanistica, indipendenza, panorama e forte potenziale di rivalutazione, partendo da una base edilizia già riconosciuta. Le informazioni qui riportate non costituiscono elemento contrattuale. The real estate agency ObyCasa offers for sale an interesting development opportunity, consisting of an independent property currently in a state of ruin, to be fully demolished and rebuilt, located in an open and panoramic natural setting with sea and mountain views. The current condition, clearly shown in the photos, includes existing perimeter walls, a collapsed roof structure and interiors that are no longer usable. The rebuild potential allows for the construction of up to approximately 67 sqm, in line with the existing registered volume, making it possible to create an independent residential unit such as: living room with kitchenette master bedroom second bedroom bathroom small private outdoor space, ideal for relaxation or a garden area The location is one of the key strengths: surrounded by greenery and open countryside, the property enjoys wide panoramic views extending to the sea, significantly enhancing its residential and investment appeal. This opportunity is ideal for: building a private independent home creating a holiday property a real estate development project with resale potential short-term rental investment, thanks to the setting and views A perfect solution for those seeking development freedom, legal certainty and strong future value. The above information does not constitute a contractual element. La agencia inmobiliaria ObyCasa ofrece en venta una interesante oportunidad edificatoria, compuesta por un inmueble independiente actualmente en estado de ruina, totalmente para demoler y reconstruir, situado en un entorno natural abierto y panorámico con vistas al mar y a la montaña. El estado actual, visible en las imágenes, muestra muros perimetrales existentes, cubierta colapsada y espacios interiores completamente inutilizables. Esta condición permite una reconstrucción integral, sin limitaciones de distribución interna. Desde el punto de vista urbanístico, el edificio es totalmente regular, con concesión edilicia vigente, lo que permite una demolición y reconstrucción segura y conforme a la normativa. La capacidad edificatoria permite reconstruir hasta aproximadamente 67 m²,...