Rustico/Casale/Corte

Camogli (Camogli) - Genova

Descrizione

Rif. 1491 Liguria, Golfo Paradiso, a Camogli in località Bana, a metà strada da Rapallo e da Santa Margherita Ligure, proponiamo una proprietà composta da un rustico di 277 mq con uliveto e frutteto e un progetto approvato per realizzare,oltre al rustico già esistente, una nuova villa di 146 mq. Si può realizzare anche una piscina 8m x 10m. Dalla proprietà non si vede il mare ma la vista è aperta sulla valle e sulla collina di San Lorenzo della Costa. Il Comune,dato il continuo incremento residenziale della zona, è in procinto di portare la rete fognaria sino a sotto la proprietà. Consistenze: Il rustico, che è totalmente da ristrutturare, ha una superficie di 102 mq lordi residenziali + 97 mq di fondi + 78 mq di sottotetto. Qualora l’acquirente lo desiderasse è concessa dal Comune la demolizione del rustico e la ricostruzione con relativa traslazione della volumetria dell’edificio esistente nelle fasce soprastanti l’attuale ubicazione. Il progetto approvato prevede, come già detto, oltre alla ristrutturazione del rustico già esistente la possibilità di realizzare una nuova villetta di mq.120 lordi più 26 mq di fondi (oneri di urbanizzazione e progetto del cemento armato già pagati) che andrà a posizionarsi in una fascia di terreno posta alla fine della proprietà. Il terreno ha una superficie di circa 5.000 mq ed è piantumato ad uliveto e frutteto. La vista è aperta sul verde delle colline. La proprietà è a 10 minuti di macchina da Rapallo, da Camogli e da Santa Margherita Ligure. Ideale per realizzare un B&B o per una famiglia numerosa. Zona senza passaggio di auto e sole sino al tramonto. La proprietà è carrabile sino all'inizio del terreno che è al confine con la nuova strada. Dal confine del terreno al rustico ci sono 80 metri che corrisponde alla lunghezza della strada da realizzare. Sarà a cura dell'acquirente la realizzazione della strada carrabile interna alla proprietà che permetterà di servire sia il rustico che la villetta di nuova realizzazione. Esiste già un preventivo per la realizzazione della strada con rifacimento dei muri di pietra per una spesa pari a € 50.000. Richiesta:per tutto il lotto € 140.000,00 ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Posizione comoda a tutte le cittadine del Golfo; 2. vista aperta sugli uliveti; 3. ampia metratura rustico; 4.grande terreno mq. 5.000; 5. possibilità di realizzare ulteriore cubatura residenziale; 6. zona soleggiata e senza passaggio auto; 7. nessuna spesa di amministrazione 8.ideale per struttura ricettiva; 9.strada al confine della proprietà; Potete contattare la New Immobiliare S.M.E. srl ( cellulare 3332395656, enzodelprete2003@libero.it, www.newimmobiliaresme.it) per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Santa Margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Zoagli, Chiavari, Lavagna, Cavi di Lavagna,Sestri Levante, Cinque Terre, Lerici, Portovenere, Camogli, Recco e Riviera di Ponente da Arenzano a Bordighera.


€ 140.000

Caratteristiche principali

Urbanizzazione primaria

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