Bellissima villa in vendita, tra mare e montagna... un sogno che diventa realtà Situata sulle colline soleggiate dell'incantevole borgo medievale di Camporosso, a meno di dieci minuti dalle spiagge della Riviera dei Fiori e a soli 50 minuti dall'aeroporto internazionale di Nizza (Costa Azzurra), questa proprietà unica attende il suo nuovo proprietario. Un'oasi di pace e natura, dove il verde degli ulivi secolari si fonde con l'azzurro del cielo e il canto degli uccelli accompagna il relax nel cuore della campagna ligure. Questa tenuta completamente recintata di 4,6 ettari è una rarità: un'armonia di vegetazione mediterranea, sole e tranquillità. Scoprite oltre 400 ulivi della pregiata varietà Taggiasca, uve saporite del prestigioso Rossese di Dolceacqua DOC e Vermentino del Ponente Ligure DOC, e una ricca tavolozza di erbe aromatiche e fiori: lavanda, agrumi, ginestra e piante medicinali tipiche di questa regione. La tenuta è gestita al 100% con metodi biologici, con una propria fonte d'acqua e un ricco raccolto di frutta e verdura tutto l'anno: un paradiso per i buongustai e gli imprenditori. Al centro della tenuta si trova una casa attraente ed efficiente dal punto di vista energetico, costruita nel 2016 e dotata di pannelli solari, impianto fotovoltaico e aria condizionata. La casa offre tutti i comfort moderni, nel rispetto dell'ambiente. Il piano terra è composto da una zona giorno open space con un caratteristico tetto a capanna in legno bianco, un'accogliente cucina e una stufa a legna/pellet. C'è anche un piccolo studio, due camere da letto e due bagni. Dal soggiorno e dalle camere da letto si accede a una spaziosa terrazza coperta di 30 m² con vista mozzafiato sul mare e sulle montagne, un luogo magico per cene sotto le stelle. Il seminterrato ospita una sala multifunzionale con bagno privato e una seconda terrazza coperta, ideale per attività creative o relax. Ma questo è solo l'inizio. La proprietà offre un eccezionale potenziale di sviluppo fino a 450 m² di superficie. Tra le altre cose, c'è un caratteristico cottage in pietra di circa 30 m², che può essere ampliato a oltre 50 m², perfetto come casa per gli ospiti o B&B. Un secondo edificio rustico, attualmente di 140 m², può essere ampliato a oltre 200 m² su due livelli. Questo edificio è situato su un altopiano panoramico ed è ideale come residenza principale o progetto di agriturismo. (compresa un'estensione di 450 m²) Inoltre, in base all'indice di edificabilità, è possibile costruire ulteriori 100 m² fuori terra, con 145 m² di spazio seminterrato multifunzionale sottostante. I progetti di costruzione sono già disponibili. Un'occasione unica per realizzare il vostro sogno. Che siate alla ricerca di un rifugio privato nella natura, di un affascinante progetto di agriturismo o di un investimento immobiliare sostenibile, questa tenuta ha tutto ciò che desiderate. Contattateci oggi stesso per scoprire di persona questo luogo speciale. Camporosso: la gemma nascosta della Riviera Ligure Adagiato tra le acque azzurre del Mar Ligure e il verde abbraccio delle Alpi Marittime, Camporosso è un incantevole paesino poco conosciuto della provincia di Imperia, in Liguria. A breve distanza dal confine francese e dalle affascinanti località di Ventimiglia, Mentone e Monte Carlo, Camporosso offre il mix perfetto di autentica vita italiana, bellezze naturali e posizione strategica, il tutto senza la folla. Tranquillità, cultura e natura Camporosso è l'ideale per i viaggiatori alla ricerca di un'esperienza tranquilla e fuori dai sentieri battuti. Il centro storico è deliziosamente autentico, con vicoli stretti, passaggi ad arco e case in pietra che riflettono secoli di tradizione ligure. Godetevi una passeggiata tranquilla per la piazza, assaporate un cappuccino in un bar locale o unitevi alla gente del posto durante una delle feste stagionali. Gli amanti della natura rimarranno incantati dalla campagna circostante. Tra uliveti e boschi di castagni, la zona è perfetta per fare escursioni a piedi o in bicicletta o semplicemente per godersi il panorama. Camporosso ospita anche un'area naturale protetta conosciuta come “Oasi del Nervia”, una riserva naturale famosa per il birdwatching e le tranquille passeggiate lungo il fiume. E per gli amanti della spiaggia? Le spiagge sabbiose di Bordighera e Ventimiglia sono a pochi minuti di auto o in bicicletta. Autenticità e opportunità * Camporosso sta attirando sempre più l'attenzione degli acquirenti internazionali alla ricerca di una seconda casa o di un'opportunità di investimento in Liguria. Perché? * Convenienza: rispetto alle località costiere più famose, Camporosso offre un valore molto più elevato al metro quadro. * Vicinanza: siete a 10-15 minuti dal mare, a 15 minuti dalla Costa Azzurra e a meno di un'ora dall'aeroporto internazionale di Nizza. * Stile di vita: il ritmo della vita qui è più lento, perfetto per rilassarsi, lavorare da remoto o trascorrere la pensione. * Potenziale: che siate alla ricerca di una casa rustica in collina, di una villa moderna con potenziale vista mare o di un appartamento nel centro storico, Camporosso offre una varietà di tipologie di immobili. * Bonus: la vicina cittadina di Dolceacqua, con il suo vino Rossese e il suo fascino medievale, aggiunge ulteriore fascino all'intera zona. In sintesi Camporosso è per chi ama la natura, la storia e la vita autentica italiana, ma non vuole rinunciare al fascino e ai servizi della Riviera. Che siate in visita per qualche giorno o sognate una seconda casa, questa città vi invita a rallentare, respirare l'aria mediterranea e sentirvi a casa.