Nella cornice più esclusiva della prima collina fiorentina, immerso nella quiete e nel prestigio che caratterizzano il comprensorio dello storico Circolo Golf dell’Ugolino ad Impruneta, proponiamo in vendita una proprietà rurale di rara bellezza e riservatezza. Un perfetto connubio tra la natura incontaminata del Chianti e la comodità di essere a soli quindici minuti dal cuore di Firenze. Il terreno si estende su una superficie regolare e armoniosa di 2.021 mq, ottimamente esposta al sole e incorniciata da splendidi ulivi in produzione. La proprietà, interamente recintata per garantire la massima sicurezza e privacy, si presta magnificamente come rifugio privato per il fine settimana o come spazio di rappresentanza all'aria aperta. Il vero elemento di distinzione di questa proposta è un elegante annesso agricolo in muratura di 9 mq catastali. A differenza delle comuni strutture di campagna, il manufatto è regolarmente condonato, accatastato e frazionato come corpo autonomo. Questo dettaglio garantisce una trasparenza urbanistica ed edilizia totale, offrendo all'acquirente la massima serenità d'acquisto e un solido punto d'appoggio già pronto per essere vissuto. • Accesso: Carrabile ed estremamente comodo, direttamente dalle curate strade interne del comprensorio residenziale. • Utenze: Pur non essendo attualmente attive, le linee dell'energia elettrica e dell'acquedotto pubblico corrono adiacenti al confine del lotto, consentendo un allacciamento immediato e lineare. • Stato documentale: Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU), frazionamento e documentazione edilizia dell'annesso sono in perfetto ordine e pronti per il rogito notarile. Una proposta rivolta a collezionisti di rarità immobiliari, amanti del golf e della campagna toscana, alla ricerca di un angolo di paradiso privato e certificato.

Posizione indicativa: il marker può rappresentare il centro del comune o della zona, non la posizione esatta del terreno.