Privato vende terreno edificabile di 1.709 mq situato in Via Adriano Balbi, nel cuore di Frigole (Lecce), in una posizione strategica e tranquilla, a pochi passi dal centro del paese e a meno di 2 km dalle spiagge del litorale adriatico. Il terreno rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera costruire la propria abitazione in una zona riservata e ben servita, sia per imprese o investitori interessati a sviluppare un intervento immobiliare. Caratteristiche del lotto - Superficie: 1.709 mq - Zona urbanistica: B15 – "Borghi rurali e nuclei edificati periferici" - Indice di edificabilità: 1,5 mc/mq - Rapporto di copertura: 40% - Possibilità edificatoria: fino a 683 mq per piano, con realizzazione di due livelli fuori terra. Punti di forza - Posizione centrale e facilmente accessibile - A pochi minuti dal mare - Zona tranquilla, ideale per vivere tutto l'anno o per realizzare immobili destinati alle vacanze - Terreno regolare e con ottime potenzialità edificatorie - Contesto già urbanizzato A soli 10 minuti da Lecce, una delle città più affascinanti della Puglia, famosa per il suo straordinario patrimonio artistico, culturale e turistico. Prezzo richiesto: € 110.000 Per maggiori informazioni contattare il numero 3384332976 Private owner selling a 1,709 sqm building plot located on Via Adriano Balbi, in the heart of Frigole (Lecce), in a strategic yet peaceful location, just a short walk from the village center and less than 2 km from the beaches of the Adriatic coast. This plot is an excellent opportunity for anyone looking to build a private home in a quiet, well-served area, as well as for developers or investors interested in a residential development project. Property Features • Plot size: 1,709 sqm • Zoning: B15 – "Rural villages and peripheral built-up areas" • Building density: 1.5 cubic meters per square meter (1.5 m³/sqm) • Maximum site coverage: 40% • Development potential: Up to 683 sqm per floor, with the possibility of constructing two above-ground levels. Key Advantages • Central and easily accessible location • Just a few minutes from the sea • Quiet area, ideal for year-round living or holiday homes • Regular-shaped plot with excellent development potential • Fully urbanized surrounding area Only 10 minutes from Lecce, one of the most charming cities in Puglia, renowned for its outstanding artistic, cultural, and historical heritage. Asking Price: €110,000 For further information, please contact +39 338 433 2976.