Nel cuore della Gallura, a soli 20 minuti dall’aeroporto di Olbia - Costa Smeralda, proponiamo in vendita una splendida tenuta agricola di 8,5 ettari situata nel comune di Berchidda, antico borgo immerso nella natura e nella tradizione sarda. La proprietà gode di privacy assoluta e tranquillità, trovandosi a confine con il territorio di Monti e a breve distanza da Olbia. L’intero terreno è recintato con rete zincata e in parte delimitato da tradizionali muretti a secco. Caratteristiche principali: • Superficie totale: 8,5 ettari • Vigneto: 4,8 ettari impiantati a Vermentino di Gallura DOCG • Bosco: circa 1 ettaro con querce da sughero secolari • Orto: 1.500 mq con ortaggi di alta qualità • Altre coltivazioni: alberi da frutto e piante officinali Fabbricati presenti: • Cantina in calcestruzzo adibita alla produzione vinicola, dotata anche di una zona abitativa • Fabbricato rurale di 52 mq Dotazioni: • Due pozzi d’acqua • Deposito idrico • Recinzione completa con rete zincata e muretti in pietra Altri dettagli: • Vendita proposta “a cancelli aperti”: non sono inclusi macchinari o attrezzature • Attività vitivinicola ben avviata • Prezzo trattabile • Ottimo investimento per chi desidera avviare o espandere un’attività agricola/vitivinicola in una zona di pregio