VENDESI: Tenuta Agricola di Pregio – 5,60 Ettari a Villalfonsina (CH) Un investimento d’eccellenza tra i tendoni di montepulciano DOC e la storia degli ulivi secolari. Nel cuore delle colline teatine, nel rinomato comune di Villalfonsina, proponiamo in vendita una splendida proprietà agricola di complessivi 5,60 ettari. Una tenuta versatile, curata e in piena produzione, ideale per aziende vitivinicole che desiderano espandersi o per investitori alla ricerca di un progetto agricolo di alta qualità,agriturismi e B&B, in virtù della presenza di un panorama marittimo e montano. Suddivisione e Caratteristiche della Proprietà: • 4,30 Ettari – Vigneto rigorosamente DOC: Il cuore pulsante della tenuta. Un impianto specializzato e in piena produzione, protetto dalla Denominazione di Origine Controllata, che garantisce standard qualitativi elevati e un posizionamento d'eccellenza sul mercato enologico. • 0,60 Ettari – Uliveto Secolare: Una preziosa area dedicata alla produzione di olio extravergine d'oliva. La presenza di piante secolari non solo assicura una raccolta di qualità superiore, ma conferisce alla proprietà un fascino storico e paesaggistico inestimabile. • 0,50 Ettari – Seminativo e Agrumeto: Una porzione di terreno versatile, arricchita da un agrumeto che beneficia del microclima mite della zona, ideale per diversificare le colture o per progetti di filiera corta. • 0,20 Ettari – Strade interne: Una rete viaria privata e ottimamente distribuita all'interno della proprietà, che garantisce una perfetta accessibilità e facilità di manovra per i mezzi agricoli e di trasporto durante tutte le fasi di lavorazione e raccolta. Inoltre nell’azienda è presente una casa rurale abitabile con annesse utenze di circa 150mq e 2 rimesse agricole di complessivi 70mq. Perché scegliere questa tenuta a Villalfonsina? Villalfonsina gode di una posizione geografica privilegiata: colline perfettamente esposte, ventilazione ideale e un terreno fertile che da secoli esalta la coltivazione della vite e dell'ulivo. La combinazione tra la vasta area a *vigneto DOC*, la storicità dell'*uliveto secolare* e la presenza di un *agrumeto* rende questa proprietà una vera rarità sul mercato locale. Info e Trattative Per maggiori dettagli tecnici sulle quote dei vitigni, per visionare le planimetrie o per organizzare un sopralluogo guidato sul posto, contattare esclusivamente per via telefonica: Telefono / WhatsApp: 3383912275 Trattativa riservata. Solo contatti seriamente interessati.