Azienda Agricola

Veleso (Veleso) - Como

Descrizione

Antico rustico del 1850 circa completamente restaurato nel rispetto dell’ambiente e della zona circostante. Situata al livello inferiore, sotto il locale cucina, una piccola fonte di acqua sorgiva; la zona è infatti piena di piccole polle di acqua sorgiva che rendono il terreno molto fertile. Per questo motivo la casa è stata costruita in modo tale da non ostacolarne il percorso. Sita di fianco alla casa per questi motivi, roggia in sasso caratteristica. Situata in mezzo al bosco e vicino ad un ruscello, a 250 metri dal centro del paese di Veleso, sul Lago di Como, questa locazione è del tutto priva di qualunque tipo di inquinamento luminoso, acustico e atmosferico. La casa è stata restaurata con materiali di bioedilizia, dal cemento unicellulare (Ytong) per le pareti, alla fibra di legno e lana di pecora per il cappotto interno e del tetto. All’interno la soletta di legno lascia le travi a vista, così come la travatura del tetto su cui sono stati installati cinque lucernari che, grazie ad un ampio pozzo luce posto sull’ingresso, a doppia altezza, illuminano naturalmente tutta la sala sottostante. La facciata esterna e i primi due livelli sono in sasso a vista, come da struttura originale, mentre il secondo piano è di nuova costruzione. Oltre all’ottima resa del cappotto interno, il sistema di riscaldamento è moderno e a pavimento in modo da distribuire il calore in maniera uniforme in tutta la casa, isolabile zona per zona tramite gli appositi collettori; in aggiunta sono stati installati dei serramenti a taglio termico con doppi vetri e gas argon all’interno. Il sistema di fognatura ecologico installato è a fitodepurazione, un sistema di filtraggio che ritrasforma i liquami in entrata in “acqua piovana” all’uscita. Inoltre l’abitazione è già stata predisposta per un’installazione sul tetto di pannelli fotovoltaici per un totale di 11 kW/h. Al primo piano è presente, oltre ad una spaziosa sala open-space e ad un magazzino sulla parte posteriore, un ampio terrazzo solarium di 80mq che si affaccia sul sentiero nel bosco e sui terreni coltivati, che può essere facilmente convertito a giardino d’inverno con l’installazione di una tensostruttura. Locali di servizio presenti: - Ampia cantina adatta alla conservazione di vini - Antica ghiacciaia poco distante dalla casa - Grotta con sorgente d’acqua potabile - Spaziosa officina sul livello inferiore con locale caldaia Nell’abitazione è anche presente, al primo piano, una cucina professionale arredata con allacciamento alla rete elettrica trifase e servita da un serbatoio di GPL da 1000 litri posizionato nel livello più basso della proprietà e ben distante dalla casa. Insieme all’edificio vendesi azienda agricola ben avviata con agriturismo annesso convertibile in struttura ricettiva. Essa comprende 15.000mq di terreno a balze con un’ottima esposizione solare ed un microclima favorevole, adatto alla coltivazione di erbe aromatiche, frutti di bosco, solanacee, frutteti ad albero e fiori in conversione bio. Disponibili alla vendita anche le pagine dei social network e di ricerca dell’agriturismo. Numero di coperti disponibili: 30/35 all’interno, 40/50 sul terrazzo. Locali pian terreno: - Cantina - Officina - Grotta d’acqua sorgiva Locali primo piano: - Ampio salone - Magazzino - Lavanderia - Cucina professionale - Solarium - Doppi servizi Locali secondo piano: - 3 camere da letto, di cui una con lucernario e possibilità di soppalcare, una con loggiato e una con ingresso privato - 2 bagni - 1 sala da pranzo con predisposizione angolo cottura, piccolo soppalco e ampia vetrata ad ovest Ingresso accessibile su tutti e tre i livelli.


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Caratteristiche principali

Urbanizzazione primaria

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