L'azienda agricola in vendita è ubicata su una delle prime colline della romagna e si raggiunge percorrendo soli 8 km. dal bivio della via Emilia "antica strada consolare romana", perciò rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire nel settore agricolo. Situata in una posizione strategica e panoramica, facilmente raggiungibile e vicina ai principali servizi, questa proprietà verrà consegnata libera al rogito, e si può contare su un'acquisizione rapida e senza particolari vincoli burocratici. La superficie fondiaria totale dell'azienda è di c.ca 10 ettari, di cui: 5 ettari c.ca sono coltivati a Vigneto, 2 ettari c.ca sono coltivati ad Uliveto, altri 1,5 ettari coltivati con piante di frutta vari e restante terreno con coltivazioni a terra. Oltre ai terreni la proprietà ricomprende fabbricati che sono dedicati alla residenza e all'attività agricola ed a sua volta il fabbricato utilizzato per l'esercizio della attività di agriturismo è separato dagli altri fabbricati . L'attività di agriturismo è ottimamente avviata ed esercitata ininterrottamente da oltre un ventennio; i terreni sono ben curati e fertili, si estendono su una superficie adatta alla coltivazione delle diverse tipologie di prodotti agricoli sopraindicati e non solo, quali frutta, ortaggi, viti, uliveti, ecc. . Gli immobili sono in ottime condizioni e sono composti da casa padronale dalla quale si accede anche internamente agli altri locali sviluppati su altri piani, quali la zona cantina, magazzino / deposito attrezzi. L'abitazione è stata ristrutturata recentemente e presenta finiture di qualità, assicurando un ambiente confortevole e accogliente per gli abitanti e si sviluppa su due piani ed è composta da un ampio soggiorno, cucina abitabile al piano terra e quattro camere da letto e bagno al piano primo. L'edificio adibito all'attività agrituristica può ospitare comodamente oltre 60 persone all'interno ed è posto vicino alla casa padronale, lo stesso si sviluppa su due livelli, ove il piano seminterrato è dedicato sostanzialmente alla zona cucina e locali vari annessi, mentre il piano terra è composto da un grande salone servito da corte esterna, portico e terrazza panoramica. L'azienda agricola è dotata di pozzo per l'approvvigionamento dell'acqua, impianto fotovoltaico e un sistema di illuminazione notturna, che permettono di svolgere le attività in modo efficiente e senza difficoltà. La vendita dell'azienda agricola include anche tutte le attrezzature necessarie per la gestione dell'attività, che garantisce un avvio immediato e senza ulteriori costi della attività. Dagli affacci degli immobili si gode di bellissime viste panoramiche, che spaziano dalla campagna circostante sino alla costa romagnola, creando un'atmosfera rilassante e suggestiva. In sintesi, l'azienda agricola in vendita rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore agricolo, con la possibilità di avere già da subito attività produttive avviate (agricola di produzione ed agriturismo con servizio di ristorazione) e di vivere in un ambiente naturale e tranquillo. Non perdere l'occasione di acquistare questa meravigliosa proprietà e di realizzare il tuo sogno di diventare un imprenditore agricolo di successo. Per maggiori informazioni 335 526 5134 Mirco oppure scrivi a info@lenotedicasa.it